Deprem ekonomiyi de sarsacak | İnşaat & Yatırım - İnşaat Sektörünün Haber Merkezi
İnşaat & Yatırım - İnşaat Sektörünün Haber Merkezi
Haber Ara :
İnşaat&Yatırım Sayı 184
Kasım 2019 Sayı 184
İnşaat&Yatırım Sayı 183
Ekim 2019 Sayı 183
İnşaat&Yatırım Sayı 182
Eylül 2019 Sayı 182
İnşaat&Yatırım Sayı 181
Ağustos 2019 Sayı 181
İnşaat&Yatırım Sayı 180
Temmuz 2019 Sayı 180
İnşaat&Yatırım Sayı 179
Haziran 2019 Sayı 179
Deprem ekonomiyi de sarsacak
31 Ekim 2019, Persembe 15:21:10
Deprem ekonomiyi de sarsacak
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Türkiye nüfusunun %95’inden fazlasının farklı derecelerde deprem riski taşıyan bölgeler içinde yer aldığını belirterek, beklenen büyük depremin çok sayıda can ve mal kaybına yol açacağını, ülke ekonomisine etkisinin ise telafi edilemez ölçülere varacağını kaydetti.
14 Punto 16 Punto 18 Punto 24 Punto

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Türkiye nüfusunun %95’inden fazlasının farklı derecelerde deprem riski taşıyan bölgeler içinde yer aldığını belirterek, beklenen büyük depremin çok sayıda can ve mal kaybına yol açacağını, ülke ekonomisine etkisinin ise telafi edilemez ölçülere varacağını kaydetti. 

Ekonomide yıkıcı etkiler yaratacak

Yıkılan yapılar, ölümle gelen işgücü kaybı, sermaye ve stok kayıpları, belirsizlikler, oluşan fiziki ve ruhsal şok nedeniyle üretimin durması ve hizmetlerin sunulamamasının büyük afetlerin olağan sonuçları olduğunu belirten Yazıcı, “Telafisi mümkün olmayan can kayıplarının yanında ikincil maliyetler ülke geneline büyük yük getirecek. İkincil maliyetler üretimin yapılamaması nedeniyle ülke ekonomisinde meydana gelecek makroekonomik ve mali bozulmalardır. Bu maliyetleri bina ve taşınmaz hasarları, vatandaşların ücret kaybı, köprü, karayolu, demiryolu, iletişim hasarları, üretim kayıpları, acil durum ve yeniden yapılanma, ürün talep miktarında azalış, vergi gelirlerindeki değişimlere bağlı olarak milli gelirde düşüş, enflasyonun yükselmesi, fırsat kayıpları, ihracat-ithalat dengesizliği, güvensizlik ve belirsizlik ortamı nedeni ile yatırımların durması olarak özetleyebiliriz” dedi. 

Kamu maliyesini etkileyecek

Afetlerin kamu maliyesini de ciddi derecede etkileyeceğini ifade eden Yazıcı, şunları kaydetti: “Büyük afetler ülkelerin ekonomik dengelerini bozuyor. Olumsuz sonuçları minimuma indirmek için ülkeler fazladan kamu harcamaları yapmak zorunda kalıyor. Türkiye ekonomisinin GSYH ve tahakkuk eden vergi rakamlarına baktığımızda ve 1. derecede deprem riski taşıyan 4 büyük ili incelediğimizde olası bir deprem durumunda oluşabilecek zarar konusunda doğru bir fikir edinebiliyoruz. İstanbul tek başına GSYH’nın %31,2’sini oluştururken, tahakkuk eden vergi rakamı içinde payı 2018 yılında yaklaşık %43 seviyelerinde. Dört il toplamına baktığımızda, GSYH’nın %45,4’ünü dört ilin oluşturduğunu, tahakkuk eden vergi rakamının payının ise 2018 yılında yaklaşık %65,5 seviyelerinde olduğunu görüyoruz. Bu da İstanbul, Kocaeli, İzmir ve Bursa gibi illerimizde olası bir deprem durumda büyük can ve mal kaybının yanı sıra ekonomik kaybın ülkemiz için ciddi boyutta gerçekleşeceğini gösteriyor. Bu gerçekler doğrultusunda 1. ve 2. derecede deprem riski taşıyan illerimizde rantsal değil kentsel dönüşüm acilen hayata geçirilmelidir.” 

Birinci Derecede Deprem Riski Taşıyan Şehirler

 

GSYH Payı *

Vergi Payı**

Nüfus***

Türkiye

3.106.536.751

906.541.843.177

82.003.882

İstanbul

970.188.957

389.210.523.109

15.067.724

Kocaeli

120.073.662

83.594.940.043

1.906.391

İzmir

191.467.959

93.394.412.426

4.320.519

Bursa

127.583.972

27.709.179.974

2.994.521

*2017 yıl sonu

**Her İlin Toplam Tahakkuk İçindeki Payı (%), 2018

*** 2018 yıl sonu

 
Rant düzeni son bulmalı
2006’da başlayan kentsel dönüşüm seferberliğinde beklenen büyük depreme yönelik can kaybını önlemek için yenilemenin değil, rant kazancının esas alındığını belirten Yazıcı, “Öncelikle bu zihniyet değişmeli ve ‘can güvenliği’ kavramı esas olmalı. Türkiye’de alınan  vergilerin yaklaşık %43’ünü İstanbul sağlıyor.  GSYH’nın ise %31’i İstanbul’dan geliyor. İstanbul’da beklenen deprem bu rakamları etkileyecek, ekonomik anlamda telafisi gelecek nesillere kalan büyük bir ekonomik yıkımı beraberinde getirecek. Çok değil birkaç ay önce çöken binadaki enkaz bir haftadan uzun sürede kaldırılabildi. Bahsettiğimiz sadece bir tane apartmandı. Yüzbinlerin zarar gördüğü, onbinlerce evin yıkıldığı bir depremde yardımın gelmesi günler, haftalar belki de aylar alacaktır” dedi. 
 

Birinci Derecede Deprem Riski Taşıyan Şehirler (Pay, %)

 

GSYH Payı *

Vergi Payı**

Nüfus

İstanbul

31,23%

42,93%

18,37%

Kocaeli

3,87%

9,22%

2,32%

İzmir

6,16%

10,30%

5,27%

Bursa

4,11%

3,06%

3,65%

*2017 yıl sonu

**Her  İlin Toplam Tahakkuk İçindeki Payı (%), 2018

*** 2018 yıl sonu

 

 

TAHSİLAT EDİLEN VERGİ

TAHSİLAT ORANI %

 

Türkiye

738.180.401.001

81,4%

 

İstanbul

323.927.223.489

83,2%

 

Kocaeli

77.099.991.922

92,2%

 

İzmir

80.460.905.096

86,2%

 

Bursa

21.536.686.529

77,7%

 

*2018 yıl sonu

   

 

**Her İlin Toplam Tahakkuk İçindeki Tahsil Edilen Oran (%),2018

Yapı kayıt belgesi yetmez

Bir başka ekonomik rakama bakıldığında 2018 sonu itibariyle Türkiye’de kullanılan toplam konut kredi rakamlarında İstanbul’un yaklaşık %31’lik oranla en önde olduğunu kaydeden Yazıcı,  “Aslında ekonomi demek İstanbul’un direksiyonda olduğu bir araba demektir.  Şoför kalp krizi geçirirse araç savrulur ve ne kadar hasar alabileceğini önceden kestiremeyiz. O halde ne yapabiliriz? Öncelikle bilinçlenmeli ve halkı bilinçlendirmeliyiz. Yapı kayıt belgesi almış mülk ‘güçlü yapı’ demek değildir. Binanın yıkılmasını bir kağıt parçası engelleyemez. Yapılarımızı acilen güçlendirmeliyiz. Yıkmadan güçlendirme hayatımıza girmeli. Yıkıp yapma ve yıkmadan güçlendirme konusunda kat maliklerine makul imkanlı krediler verilmeli. Yapı denetim sıkılaştırılmalı, kaçak yapı, kaçak alan ve kaçak kat kavramı bir daha gelmemek üzere hayatımızdan çıkmalı. Ne zaman ki kentsel dönüşüm bir rant aracı, bir milli piyango gibi görülmekten çıkar, o zaman gerçek kentsel dönüşümden bahsedebiliriz. Gayrimenkul sektörü ranta dayanan ilk dönem sınavından sınıfta kaldı. Artık yeni bir dönemdeyiz ve bu fırsatı iyi kullanmalıyız” görüşünü paylaştı.

 

Toplam Konut Kredisi İçinde Payları*

TÜRKİYE

100,00%

İstanbul

31,19%

Kocaeli

2,69%

İzmir

7,43%

Bursa

3,75%

*2018 yıl sonu

 

KAYNAK: İnşaat&Yatırım


892 kez okunmuştur.


ETİKETLER : EVA Gayrimenkul Değerleme, Cansel Turgut Yazıcı, ,
YORUM YAPIN SÖZ SİZDE!


Adınız (Yorumda görünecek) :
Başlık :
Yorumunuz :
Güvenlik Kodu :    
 

Deprem ekonomiyi de sarsacak



 
Lütfen haber arşiv tarihi seçiniz.
 
özdilekpark, TekfenHolding, AVANCE Katı Meyve Sıkacağı, GreyYapı, VCEAA, AkçaHolding, EnergyChallenge, Nurol GYO, Subzero ve Wolf, Dilek Holding, Eclipse Maslak Business, EuropeanBusinessAwards, The ONE, NeoCenter, Ege Suits, Mimar Sanja Jurca Avcı, AltunArchitecture, Multikent , BoschEvAletleri, VariDor, Edera Serisi, Cem Sorguç, Kentsel Dönüşün, The Grand Tarabya, VMware Türkiye, LunicaBahçeMobilyaları , İnşaat Sektörü, OPEC, Akyapı , (İNTES),
 
Anba Yayn Grubu
Her hakk sakldr.