Türkiye’nin en büyük organize sanayi bölgelerinin kümelendiği Gebze ve Tuzla’nın tam kalbinde, TOSB Otomotiv Yan Sanayi İhtisas Organize Sanayi Bölgesi’nde yer alan Workinn Hotel, Çinici Mimarlık imzasıyla hayata geçirildi. 162 oda, 251 yatak kapasiteli otel, kapalı-açık alanlar ve otoparklarla toplam yaklaşık 12 bin metrekare inşaat alanını kapsıyor. 

Sanayi bölgesinde açılan ilk ‘HIP-Business’ oteli olan Workinn lobi, bar-restoran, çok amaçlı toplantı odaları, havuz ve çevresini içeren sosyal mekanlar; zemin ve bodrum kotlarında bitkilerin üzerinde yetişmesine olanak tanıyan bir cephe karkası ile sarılmış iki kat yüksekliğinde bir ‘baza’ ve üzerinde üç değişik oda tipini barındıran (standart, executive ve apart) dış kabuğu modüler prekast beton plaklarla karakterize edilen L- planlı beyaz bir ‘uyku kutusu’ olmak üzere mimari olarak iki bölümden oluşuyor. Kütlenin en bariz özelliği pencerelerin paneller içinde değil, panellerin diziliş biçimini oluşturduğu kayar ritmin ‘aralıklarında’ tasarlanmış olması; beyaz kutu içinde sayısal ağırlık, asıl hedef kitleye seslenen küçük standart odalarda bulunuyor. Otel, bunun dışında daha uzun dönem konaklamalar için düşünülmüş daha büyük, konforlu odaların yanı sıra tek odalı daireler de barındırıyor. Proje, çatı katında yer alan bir kral dairesi ile birlikte konaklamanın çeşitli türlerini barındıran, kompozit bir otel olarak planlanıyor. 

Bulunduğu bölgenin sanayi bölgesi olması nedeniyle çevre dokusundan belirgin biçimde farklılaşan yapı konumlandığı arsanın ana ulaşım aksına bağlanan bir kavşak kenarında olmasından ötürü de bir nirengi özelliği taşıyor. Gelen konukları geniş cephesinin baktığı arka yoldan sağlam bir duruşla karşılıyor ve -arsanın eğiminden de yararlanarak- teraslanan bir kamusal yaşam alanı oluşturacak biçimde bir kolunu açarak TEM’e uzanıyor.

“Workinn Hotel LEED GOLD  Sertifikası aldı”

Bunların yanı sıra enerji sakınımlı olarak tasarlanan yapı, LEED GOLD sertifikası aldı. Otelde, çatı ve sert peyzaj alanlarında ısı etkisinin azaltılması için güneş yansıtıcı değeri fazla olan malzemeler tercih edildi, yeşil ve açık alanların artırılması için otopark bodrum katta çözüldü. Sahaya düşen yağmur suyunun kanalizasyona verilmesini önlemek, yeraltı su kaynaklarını beslemek amacıyla sahadan toplanan yağmur suları peyzaj sulamada kullanıldı. Şantiye süresince sahadan çıkan tüm atıklar yaklaşık yüzde 90 oranında değerlendirildi. Binada kullanılacak malzeme ve ürünlerin geri dönüştürülmüş malzemelerden kullanılması doğal kaynakların tüketimini azaltırken; bu kapsamanda projede malzeme maliyetinin yüzde 15’i kadar geri dönüştürülmüş malzeme kullanıldı. 

Aşırı enerji kullanımına bağlı çevresel ve ekonomik etkileri azaltmak ve binada maksimum enerji tasarrufu yapmak için enerji modellemesi yapılarak binanın enerji performansı ASHRAE 90.1.2007 standardı ile karşılaştırıldı ve enerji etkin sistemler kullanılarak enerji maliyeti açısından yıllık yüzde 22 tasarruf sağlandı. 

Isıtma ve soğutma sistemlerinde, ozon tabakasına zarar verecek gazlar (CFC) kullanılmadı ve küresel ısınmaya mümkün olduğunca az etki eden gazlar kullanıldı. 

Otelin bir sanayi sitesinde olması dolayısıyla endüstriyel yöntemlerden olabildiğince yararlanma yönüne gittik diyen Can Çinici proje ile ilgili: “Hem yapı hassasiyetini artırmak, hem de inşaat süresinden tasarruf etmek için cephede prefabrike beton panellere yer verdik. Özellikle L-planlı beyaz kısımda hiç tuğla duvar örgüsü kullanılmadı, 18 cm kalınlığında kendinden yalıtımlı bir sistem uygulandı. Panelin dışında 2 cm’ye varan beyaz çimentolu beton bir katman var. Baza kısmındaki karkaslı ‘yeşil cephe’ ise çevreci ilgi alanlarından ziyade daha çok mimari bir fikir gereği ortaya çıktı. Çokça uygulandığı şekliyle ülkemizde otellerde bir malzeme karmaşası mevcut; bundan kaçınmak ve daha tarafsız, ‘sessiz’ bir etki elde etmek amacıyla beyaz renk ve prefabrikasyon yönüne gittik. Altta baza da ise öyle bir şey seçelim ki konvansiyonel cephe malzemelerinin ‘sertliğini’ taşımasın istedik ve oldukça ekonomik bir manto sıva uygulaması üzerine yeşil cephe karkasını uyguladık. Bu karkas üzerine tırmanan yaseminler, zemin kotunda, bodrum seviyesinde ve ara teras kotunda yer alan uzun saksılardan besleniyor” dedi.