ULUSLARARASI gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman&Wakefield Yönetim Kurulu Başkan Haluk Sur, Türkiye’nin ‘orta gelir tuzağı’nı aşması için öncelikli olarak inşaat sektörüne ihtiyaç duyulduğunu ifade etti. KİŞİ başına düşen milli geliri 12 bin 75 doların altında olduğu ülkelerin orta gelir tuzağında olduğunu söyleyen Cushman&Wakefield Yönetim Kurulu Haluk Sur, Türkiye’nin ortalama 11 bin dolarla bu döngüde yer aldığını belirtti. Son 50 senede bu tuzağı aşan çok az ülke olduğunu belirten Sur, “Japonya, Güney Kore, Singapur, Taylan bu tuzağı aşan ülkelerden. Hepsi inşaat ile çıkış yaptı. Bu ülkelere ait bizim teknolojimarkası olarak bildiğimiz dünya markaları inşaatla yola çıktılar. Şimdi Türkiye’de devletin bazı kesimleri inşaatta teşvike gerek yok, sıçramayı teknoloji ile yapalım deniyor. Buna karşı değiliz ama birini öldürerek diğeri yaşatamazsın. İnşaatı durdurursanız yüksek teknoloji uzak bir rüya olarak kalır” dedi.  



YÜZDE 7 KÜÇÜLME RİSK DEÐİL



Gayrimenkul sektöründeki satışlarda yaşanan durağanlığı değerlendiren Sur, kısa dönem dalgalanmaların olacağını ancak gayrimenkulde orta ve uzun vade için dinamiklerin sağlam olduğunu ifade etti. Sur, “Sert manevraların yaşandığı Türkiye’de yüzde 6-7 küçülme risk anlamına gelmez. Türkiye’de inşaat sektörü üzerinden haksız kampanyalar yürütülüyor. Ama unutmamak gerekir ki ne zaman inşaat büyürse o zaman ekonomi büyüyor” dedi. Sur, inşaatın 200’den fazla alt sektörü beslediğini belirtti. 



OYUN KURAMIYORUZ



Türkiye’nin Çin’den sonra ikinci büyük inşaat sektörüne sahip ülke olduğunu belirten Haluk Sur, mühendislik ve müşavirlik alanında Türkiye’nin zayıf olduğunu dile getirdi. Bu alanlarda Türk şirketlerinin söz sahibi olmadığı için büyük projelerde taşeron düzeyinde kaldığını belirten Sur, katma değeri yüksek bir sektör haline gelmek için müşavirlik alanında güçlenilmesi gerektiğini kaydetti.


Alt gelirliye ev yok

TÜRKİYE’de alt gelir grubu için yılda 250 bin konuta, orta gelirli için de 300 bin konuta ihtiyaç duyulduğunu söyleyen Haluk Sur, özel sektörün bu alanda üretim yapamadığını ifade etti. TOKİ’nin yılda 60 bin konutla bu talebe cevap vermede yetersiz kaldığını söyleyen Sur, “Tüm sektör metrekaresi 3 bin liraya satılan evlere yoğunlaşıyor. Asıl ihtiyaç metrekaresi 1.500 lira ve altında olan evlerde” dedi.

Orta gelir tuzağı nedir

ORTA gelir tuzağı, kişi başı düşen milli geliri belli bir seviyeye ulaşan gelişmekte olan ülkenin, Ar-Ge’den uzak üretim yapısından ve geleneksel iş modellerine bağlı kalmasından dolayı kısırdöngüye girmesi; kolay kolay gelişmiş ülke kategorisine ulaşamaması olarak tanımlanıyor.

Başkent iş hayatına 1.5 milyar dolar

İSTANBUL’daki yatırımlarının yanı sıra Ankara’da Via Tower, Via Green, Via Flat ve Via Twins projeleriyle inşaat sektöründe yoluna devam eden Bayraktar İnşaat Ankara’da toplamda 1.5 milyar dolarlık yatırım yapıyor. Firma bu tutarın 1 milyar dolarını hayata geçirirken, 500 milyon dolarlık yatırım içinse hazırlıkları tamamladı. Ankara’da ofis ihtiyacının çok fazla olduğunu kaydeden Bayraktar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Bayraktar, “Ankara’da ofis ihtiyacı İstanbul’dan daha fazla. Ankara’da tamamladığımız projelerimizle, ofis ihtiyacının belirli bir kısmını karşıladık” dedi. Ankara’ya yatırım yapmaya devam edeceklerini ifade eden Bayraktar, Ankara’nın gelişim aksı olarak öne çıkan Eskişehir Yolu ve Konya Yolu üzerinde yatırım yapacaklarını dile getirdi.

‘Bulvar İstanbul’dan 5 ayda1050 ev sattı

EMLAK Konut projeleri arasında dört ay üst üste satış ve hasılat birinciliği ile elde eden Emlak Konut GYO ile Bulvar İstanbul İş Ortaklığı tarafından Başakşehir bölgesinde hayata geçirilen Bulvar İstanbul konut projesinde, 5 ayda 1050 konut satıldı. Projede konutların yüzde 70’inin satıldığını anlatan Bulvar İstanbul İş Ortaklığı Yönetim Kurulu Üyesi Bilal Aydoğan Bilal Aydoğan “Bulvar İstanbul’da aralık ayında 182 bağımsız bölüm satışından 70 milyon 107 bin 796 lira, ocak ayında ise 121 bağımsız bölüm satışından 48 milyon 063 bin lira gelir elde edildi. Mart ayında da 111 adet konut satışı ile adet bazında birinci, 43 milyon 625 bin 959 TL’lik gelir ile ikinci olan proje, son olarak da mayıs ayında 124 adet konut satışıyla en çok gelir elde eden proje olarak 57 milyon 135 bin 998 lira hasılat elde etti” dedi.