Hurriyetemlak.com Temmuz 2014 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 23’ü bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.197 lira olarak yansıdı. Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 15 lira ortalamasında olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl ortalamasında.

Türkiye 2.197 TL/m²

Satılık yıllık artış: %23

Kiralık yıllık artış: %21

İSTANBUL 2.852 TL/m²

Satılık yıllık artış: %27

Kiralık yıllık artış: %26

İstanbul'da konut fiyatlarında artış sürüyor. Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 2.852 liraya kadar çıktı.  Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 18 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Ataşehir. İlçede metrekare fiyatları yüzde 10,4 artarken, ikinci sırayı yüzde 3,8 artışla Çekmeköy aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 3,7 artışla Üsküdar var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Ataşehir: %10,4

Çekmeköy: %3,8

Üsküdar: %3,7

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Beykoz: -%2,9

Küçükçekmece: -%2,6

Eyüp: -%2,5

ANKARA 1.417 TL/m²

Satılık yıllık artış: %17

Kiralık yıllık artış: %12

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 17 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.417 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Altındağ var. Altında’da satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 6,6, Çankaya’da yüzde 1,3, Sincan’da yüzde 1 artış gösterdi.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Altındağ: %6,6

Çankaya: %1,3

Sincan: %1,0

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Yenimahalle: -%0,6

Gölbaşı: -%0,3 

İZMİR 1.719 TL/m²

Satılık yıllık artış: %11

Kiralık yıllık artış: %10

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 11 artarak 1.719 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 10 arttı ve metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 17 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 7,1 artışla Çeşme alıyor. Aliağa’da ise artış yüzde 5,4 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 4 artışla Menderes var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Çeşme: %7,1

Aliağa: %5,4

Menderes: %4,0

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:

Foça: -%6,4

Balçova: -%2,0

Dikili: -%1,5

ANTALYA 1.389 TL/m²

Satılık yıllık artış: %14

Kiralık yıllık artış: %14

Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 14 arttı ve metrekaresi 1.389 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 14, metrekare ortalama fiyat ise 7 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında, Kemer yüzde 6,1 ile ilk sırada yer alıyor. Konyaaltı’nda fiyatlar yüzde 3,1, Muratpaşa’da ise yüzde 3 artış gösterdi.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Kemer: %6,1

Konyaaltı: %3,1

Muratpaşa: %3,0

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

BULUNMAMAKTADIR

BURSA 1.139 TL/m²

Satılık yıllık artış: %0

Kiralık yıllık artış: %1

Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.139 lira. Fiyatlarda yükseliş görünmüyor. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 1 oranında. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 2,3 artışla Osmangazi, ikinci sırada ise yüzde 1,7 artışla Nilüfer var.

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:

Osmangazi: %2,3

Nilüfer: %1,7

Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:

Yıldırım: -%0,7