İstanbul, arsa ve arazi stokunun fazla olması, imar koşulları, tarihi, turistik ve jeolojik yapısının uygun olması dolayısıyla, ‘gayrimenkul yatırımı’ en değerli tercih haline geldi. Şehirde konut fiyatlarının yükselmesine rağmen, arsa ve konuta gösterilen yoğun talep devam ediyor. Devletin 3.Köprü, 3.Havalimanı, Kanal İstanbul projeleri etrafında özel sektörün yeni projeleriyle İstanbul’da farklı bölgeler şekilleniyor. TOKİ’nin inanılmaz bir hızla ortaya çıkardığı projelerle İstanbul’da yeni uydu şehirler oluşmaya başlıyor. Gayrimenkul sektörü İstanbul’u başdöndüren bir hızla değiştiriyor.    

KUALA LUMPUR OLACAK!   

Kayaşehir bölgesinde TOKİ tarafından sekiz proje hayata geçmeye hazırlanıyor. Dünyada Kuala Lumpur, Canberra, Vancouver, Seattle gibi yeni kurulan iddialı şehirler örnek alınarak planlanan Kayaşehir, Türkiye'nin en planlı bölgesi olarak dikkat çekiyor. Bölgede, birbiri ardına hayata geçirilen konut projeleriyle, 1.5 milyon kişinin yaşadığı bir şehir oluşturulacak. Yavuz Sultan Selim Köprüsü, henüz netleşmeyen Kanal İstanbul Projesi ve ilk etapta 120 milyon yolcu kapasiteli olarak düşünülen Arnavutköy-Göktürk-Çatalca yollarının birleştiği kavşakta yer alan 3. Havalimanı Projesi gibi küresel ölçekteki kamu yatırımları dikkat çekiyor. Bu noktada hem Havalimanına, hem de 3.Köprü ve Kuzey Marmara Otoyolu’na yakın güzergahtaki; Avrupa yakasında, Göktürk ve Zekeriyaköy’ün ardından Çatalca ve Uskumruköy, Anadolu yakasında ise, Riva, Polonezköy, Alemdağ,  Sancaktepe, Kurtköy yatırımlarda hızla gelişim gösteriyor. 

GÖKTÜRK KUZEY YILDIZI OLUYOR 

İstanbul’un kuzeyinde kurulması planlanan yeni şehrin Kemerburgaz civarında olacağının açıklanmasının ardından üst gelir grubunun tercih ettiği popüler yerleşim yerlerinden olan Kemerburgaz ve Göktürk’e hem markalı konut üreticilerinin hem de yatırımcıların ilgisi artmaya başladı. 

BAŞAKŞEHİR HIZLA GELİŞİYOR 

İstanbul’un şehir görünümüne işlerlik kazandıran Başakşehir bölgesinde, ard arda yapılan yatırımlar bölgede ve İstanbul’un genelinde inanılmaz bir değişime sebep oldu. Başakşehir’deki gayrimenkul yatırımları ulaşım ve kamu alanı konusunda düzenlemelerin gerçekleştirilmesine sebep oldu. 2015'te tamamlanması planlanan Avrupa, Afrika ve Asya’nın en büyük hastanelerinden biri olması beklenen Başakşehir Şehir Hastanesi, metro ile entegre ulaşım sağlanması, Kuzey Marmara Otoyolu’nun Başakşehir geçişi-Ispartakule bağlantısının da güzergâhı olması sebebiyle bölgede yatırımı artırıyor. 

Sancaktepe sağlıkta atağa geçti

Metropol İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden biri olan Sancaktepe, özellikle sağlık yatırımlarıyla hareketlendi. Önceleri bir sanayi bölgesi olan Sancaktepe, ticari bir merkez haline gelirken, 4 bin  yataklı dünyanın en büyük şehir hastanesinin de Sancaktepe’de bulunan 3 bin 150 dönümlük arsaya inşa planları bölgeyi farklı bir noktaya taşıyacak. Metro ve 3. köprü bağlantı yollarının da Sancaktepe’den geçecek olması gözde bir yerleşim yeri haline gelmesini sağlıyor. Ağustos ayı itibariyle ikinci el konutlardaki amortisman süreleri incelendiğinde Türkiye genelinde bir apartman dairesinin fiyatı 17.6 yıllık (212 ay) kiraya eşitken, İstanbul'da bu süre 17.6 yıl (211 ay) oldu. Diğer taraftan, bir apartman dairesinin fiyatı İzmir'de 18.4 yılda (221 ay); Ankara'da ise toplam 17.7 yılda (213 ay) geri dönüyor. 

KAYNAK: Akşam