Kayseri’de lüks konut segmentine hitap eden Karmir Life projesini hayata geçiren Karmir Yapı, yepyeni projeler üzerine çalışmaya devam ediyor. Turizm sektöründe de yatırımlarına devam eden firma, ayrıca Karmir Life projesinin de bulunduğu bölgede yeni projeler üzerine çalışıyor. Karmir Life ve diğer projelerin detaylarını Karmir Yapı Satış ve Pazarlama Müdürü Eda Murat ile konuştuk.

Konut sektörü dışındaki yatırımlarınız nelerdir?

Turizm sektöründe de yatırımlarımız bulunuyor. 2014 yılında Antalya-Kemer bölgesinde 5 yıldızlı otelimiz Karmir Resort’u hizmete sunduk.

Karmir Life’dan sonra yeni bir konut projesine başlayacak mısınız?

Evet. Karmir Life’ın bulunduğu bölge, şehrin yeni gözdesi; aynı bölgede farklı bir konseptte konut projesine başlamayı planlıyoruz. 

Anadolu’da yatırım yapmayı düşündüğünüz başka iller var mı?

Yeni yatırım planlarımız içinde şu anda Antalya ili yer alıyor. Başka illerdeki yatırım imkanlarını da değerlendiriyoruz.

Toplumun sosyo ekonomik yaşantılarındaki değişiklikler projede belirleyici unsur mu? 

Kesinlikle belirleyici oluyor çünkü, 10 yıl öncesine bile baktığımızda yaşam tarzımız, beklentilerimiz ve ihtiyaçlarımız çok değişti. Yapılarımız da bu değişikliklere paralel olarak değişiyor ve çeşitleniyor. Karmir Yapı olarak biz de hem konut içinde hem de ortak sosyal alanlarda ihtiyaçlardaki değişimleri sürekli takip ederek yenilikçi projeler üretiyoruz.

Kişiye özel ödeme planı ve seçenekleri hakkında bilgi verebilir misiniz?

Müşterilerimizin gelir tipine göre ödeme planı hazırlıyoruz. Şöyle ki aylık düzenli geliri olan ya da yıllık geliri üzerinden alım yapan farklı müşteri kitlelerinin beklentileri doğrultusunda ödeme planı çıkarabiliyoruz. 

Projede son durum nedir?

Karmir Life projemizin yaklaşık yüzde 90’ını tamamladık. 

Kentsel dönüşüm hakkında ne düşünüyorsunuz? Sizin bu konuda çalışmalarınız var mı? Büyük şehirlerde yatırım yapmayı düşünüyor musunuz?

Kentsel dönüşüm uzun vadeli bir planlama olmakla beraber, ülkemizin önemli sorunlarından biri olan çarpık kentleşme ve görüntü kirliliğine alternatif bir çözüm olarak değerlendirilmelidir. Bu durum büyük şehirlerimizde ki yapı stoklarının yenilenmesi açısından da olumludur. Günümüz şartları gözönüne alındığında mevcut arazi değerlerinin olması gerekenden daha yüksek olduğu bir ortamda çevre ve şehircilik açısından gerekli bir adımdır. Karmir Yapı olarak biz bu konu ile ilgili olarak, mevcutta atıl duran arsaları, arsa sahiplerinin de menfaatleri göz önünde bulundurularak inşa etmekteyiz.

Konuta yatırım yapacaklara Karmir Life’ı neden tercih etmeleri gerektiğini anlatabilir misiniz? 

Öncelikle Karmir Life konut yatırımlarının oldukça değerleneceği bir bölgede bulunmaktadır. Ayrıca Karmir Life sadece bir site değil bir yaşam tarzı sunmaktadır. Sosyal olanaklarıyla insanları tamamen doyurup uzun yıllar yazlık ve kışlık ihtiyaçlarını karşılayacak bir projedir. Konutlarımızın içinde konfor olarak her şeyi sağlamış bulunmaktayız. Müşterilerimizin ek masraflara girmeden zevkle döşeyip oturacağı 1. sınıf malzemeden üretilmiş daireler Karmir Life’ın üstünlüklerinden birisidir.

Konut alıcısı sizden tam olarak ne istiyor, bu istekleri projenizde karşıladığınızı düşünüyor musunuz?

Konut alıcısı her anlamda güvenmek istiyor. Terminine uygun ilerleyen projeler, taahhüt edildiği gibi yapılmış peyzaj ve örnek dairede sergilenen donanımlara eksiksiz sahip olmak istiyor. Bizde Karmir Life’da bu taahhütlerimizi eksiksiz olarak çok kısa bir sürede yerine getirerek müşterilerimizin güvenini kazandık.

Konut alacaklara tavsiyeleriniz nelerdir? 

Öncelikle güvenilirliğe önem vermelerini tavsiye ediyorum. Yatırımlarını arsaya mı, komşuluğa mı yoksa projeye mi yapacaklarına öncesinde karar vermeleri gerekiyor. Yüklenici firmanın verdiği taahhütlerin ne oranda gerçekleştiğinin de mutlaka takip edilmesi gerekiyor. 

2014 nasıl geçiyor, 2015 için beklentileriniz nelerdir?

2014 yılı 2012-2013 yıllarına göre daha verimsiz geçiyor. 2015’in 2014’den daha iyi ama 2013 kadar verimli olmayacağını düşünüyorum.

Emlak sektörünün en büyük sıkıntısı nedir?

Yüksek ve kalıcı olmayan faiz oranları, talebi oldukça etkiliyor. İnşaat firmalarına olan güven sorunu da aynı şekilde müşteriyi etkiliyor. Sermaye ciro arasındaki dengesizliğinde sektörün en önemli zorluklarından biri olduğunu düşünüyorum. 

Emlak sektöründe ihtiyaçtan fazlası olduğu söyleniyor. Siz ne düşünüyorsunuz?

İhtiyaç fazlası olmadığını düşünüyorum ama arsa fiyatlarının emlak fiyatlarını da etkilemesi, alım gücünü düşürdü. 

Yeni projeleriniz var mı? 

Yeni projemiz orta gelir grubuna yönelik bir çalışma olacak. Modern mimari çizgileri içinde barındıran, sosyal yaşamı teşvik eden, Kayserili hemşerilerimizi etkileyecek bir proje olacak.