Konut sektörü 4. çeyreği de rekor düzeyde satış ve kredi hacmiyle geride bıraktı. İlk 7 ayda 731 bin 669 adet konut satıldı. Yılsonunda kredi hacminin 40 milyar lira olması bekleniyor. Konut satış hedefi ise 1 milyon 200 bin. Temmuz ayında konut sezonunun kapanması üzerine bayram tatilinin denk gelmesi, döviz kurlarındaki artış ve fiyatların yükselmesi nedeniyle aylık bazda gerileme yaşanmış olmasına karşın piyasalarda ciddi bir sıkıntı olmadığı görülüyor. Rekor yılı olarak kabul edilen 2013'te 1 milyon 157 bin 190 konut satılmıştı. 2014'te bir önceki yıla göre yüksek faizlerle başlamasına rağmen yılın ikinci yarısındaki toparlanma ile birlikte yaklaşık 1 milyon 165 bin 381 adetlik konut satışına ulaşıldı. Bu yılın ilk 7 ayında ise rakam 731 bin 669'a çıktı.

Yılsonunda satışların 1 milyon 200 bini geçmesi bekleniyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Fatih Tosun, "Çalkantılı bir siyasi ortam ve seçim atmosferi ile dolu 2014 yılı geçirdik. 2015'te de aynı durum söz konusu. 2014'ün 3. çeyreğinden 2015 yılı Haziran ayı seçimlerine kadar faizlerdeki geri çekilmeyle kredi kullanımında ve konut satışlarında olumlu bir 4 çeyrek yaşandı" dedi. 

YÜZDE 15-20 ARTIŞ 

Geçen dört çeyreğin, 2012'nin 4. çeyreğinden 2013'ün 3. çeyreğine kadar olan 4 çeyreklik periyoda benzer ilerlediğini kaydeden Tosun, "İlk 4 çeyrekte 50.8 milyar TL konut kredisi kullandırımı gerçekleşmişti, yeni bitirdiğimiz ikinci 4 çeyrekte ise 46.7 milyar TL olarak gerçekleşti. Gelinen noktada 2013 sonu itibarıyla 50.4 milyar TL konut kredisi kullandırımı ile Türk ekonomistarihinin en yüksek hacmini yakaladığını gördük" dedi. 2013'ün rekorlar yılı olduğunu kaydeden Tosun, "2014'te konut kredisi kullandırımı hacmi 36.5 milyar TL oldu. 2015'te ise 40-45 milyar aralığında olacak. Bu durum bir önceki seneye göre yüzde 15-20 aralığında bir artışı işaret ediyor" şeklinde konuştu. 

ORTALAMA 100 BİN LİRAYI GEÇECEK

Konut kredisi ortalama 2012'de 76 bin 362 TL iken 84 bin TL'ye sıçradığının altını çizen Tosun, şöyle devam etti: "2014'te de kullanılan kredi ortalaması artış trendini devam ettirerek 95 bin 255 TL'ye ulaştı. 2013'e göre yüzde 12'nin üzerinde bir artış konut satış fiyatlarındaki yükselmenin kredi kullanımına da büyük bir etki yaptığını görüyoruz. Son 8 senede 60 bin TL'lerden buralara ulaşan kredi ortalaması 2015'te 100 bin TL'yi geçecek." 

YILSONUNDA SATIŞLAR ARTACAK

2013'te konut satışlarının 1 milyon 157 bin 190 olarak gerçekleştiğini söyleyen Tosun, "2014'te siyasi riskler ve bir önceki yıla göre yüksek faizler ile başlamamıza rağmen yılın 2. yarısındaki toparlanma ile birlikte yaklaşık 1 milyon 165 bin 381 adetlik bir konut satışına ulaşıldı. 2015'in ilk 7 ayında ulaşılan 731 bin 669 rakamı 1 milyon 200 bin rakamına ulaşmanın hiç de sürpriz olmayacağı, siyasi risklerin giderildiği bir sonbahara girdiğimizde olumlu senaryonun gerçekleşeceğini düşünüyoruz" diye konuştu. 

KAYNAK: Sabah