İstanbul’da konut amortisman süresi kısa olan ilçelerin başında Esenyurt, Tuzla, Küçükçekmece ve Pendik gelirken, bu ilçelerde amortisman süresi 13-14 yıl arasında değişiyor. ERA Gayrimenkul Franchise Geliştirme ve Satış Direktörü Kadir Tümen, Türkiye’de konut satışyarının yüzde 20’sinin İstanbul genelinde yapıldığını ifade etti. Tümen, konut kredisi faiz oranlarının düşüş trendine girmesiyle amortisman sürelerinin de kısalacğını, gayrimenkul alımının en önemli yatırımlardan olmayı sürdüreceğini kaydetti. Esenyurt, Küçükçekmece, Tuzla ve Pendik’in yanı sıra merkezde yer alan Şişli’de amortisman süresinin  16 yıl olduğunu anlatan Tümen, ilçenin merkezi bölgeler arasında yatırım  yapılabilecek en uygun lokasyon olduğunu söyledi.

Yılda % 16 getiriyor

Gayrimenkul yatırımlarının dolar, borsa, altın ve benzeri yatırım  araçları karşılaştırıldığında kısa-orta ve uzun vade gibi bütün dönemlerde  yatırımcısına kar sağladığının altını çizen Tümen, gayrimenkulün yatırımcısına  yıllık yüzde 16’lık bir getiri sağladığını dile getirdi. Tümen, “Bu oran diğer yatırım araçlarının riskleri göz önünde  bulundurulduğunda iyi bir oran. Örneğin, eçen yıla baktığımızda dolar en fazla  getiri sağlayan yatırım aracı olmuş fakat son 3 ayda kurun hareketsizliği ve aşağı yönlü seyri doların gayrimenkulün getirisinin altında kalmasına neden oldu” dedi.

Batı’ya doğru süre kısalıyor

Tümen, illerde konut amortisman sürelerinden bahsederek, Doğu Anadolu Bölgesi ile Gaziantep ve Şanlıurfa ili  dışında kalan Güneydoğu illerinde amortisman sürelerinin uzun olduğunu dile  getirdi. Adana, Antalya, Bursa, İstanbul ve Ankara’da amortisman sürelerinin  kısaldığını belirten Tümen, doğu illerinde kira değerlerinin ise yükseldiğini anlattı.

KAYNAK: Milliyet