Firma Adı: Çukurova Gayrimenkul (SON Grup şirketidir)

Projenin Adı: Çukurova Balkon

Yeri: İstanbul – Kartal - Soğanlık

Konumu: Kartal Adliye Sarayı’na ve Maltepe Park AVM’ye 1,5 kilometre, Kartal metrosuna ve yeni açılacak İKEA’ya 600 metre, Aydos Ormanı’na 2 dakika mesafede, Turkcell Plaza’nın hemen arkasında.

Başlangıç Tarihi: Mayıs 2015

Bitiş Tarihi: Eylül 2017

Blok ve Kat Sayısı: 2 blok (19 ve 20 katlı)

Konut Sayısı: 261 konut

Konut Tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

Konut Büyüklükleri:

1+1 dairelerin brüt kullanım alanı: 66 m²

2+1 dairelerin brüt kullanım alanı: 134 m²

3+1 dairelerin brüt kullanım alanı 163 m²

4+1 dairelerin brüt kullanım alanı: 273 m²

Projenin Brüt Arazi Alanı: 8.200 m²

Toplam İnşaat Alanı: 50.000 m²

Projenin Toplam Yeşil Alan ve Sosyal Tesis Alanı: Tüm daireleri balkonlu olan Çukurova Balkon’un yüzde 85’i yeşil alandan oluşuyor. Projede ayrıca 750 metrekarelik iki katlı kapalı sosyal tesis alanı mevcut. Çukurova Balkon’un sosyal alanları içinde; açık yüzme havuzu, açık alanda tenis kortu, basketbol sahası, çok amaçlı saha, barbekü ve yürüyüş alanı yer alıyor. Çocuk oyun alanları, çocuk yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna ve buhar odası, kafeterya, toplantı odaları, fotokopi odası, hobi odaları, güvenlik, kameralı güvenlik, kapalı otopark ise projenin diğer sosyal alanlarını oluşturuyor. Projenin Genel Özellikleri: Kartal’da 19 ve 20 katlı 2 bloktan oluşan bir rezidans projesi olan Çukurova Balkon, 1+1’den 4+1’e kadar çeşitli büyüklük ve özellikte 261 konuttan ve sosyal yaşam alanlarından oluşuyor.

Ön tarafı Marmara Denizi ve Adalar, arka tarafı ise orman manzaralı olan Çukurova Balkon’da tüm daireler balkonlu. Bazı dairelerde konumuna ve büyüklüğüne göre 2 ya da 3 balkon, bazı 2+1 ve 3+1 dairelerde ise 30 metreye kadar teras bulunuyor. Bahçe katlarında 20 metrekare bahçe kullanım alanı ve bahçe çıkışları da mevcut.

Kartal Adliye Sarayı’na ve Maltepe Park AVM’ye 1,5 kilometre, Kartal metrosuna ve yeni açılacak İKEA’ya 600 metre, Aydos Ormanı’na 2 dakika mesafede konumlanan Çukurova Balkon, merkezi konumu sayesinde kolay ulaşım imkanı sağladığı gibi aynı zamanda şehrin gürültüsü ve trafiğinden uzak, ormanın yanı başında oksijen deposu gibi bir bölgede eşsiz manzara sunuyor. Her cephesinde bölgenin ayrı bir güzel manzarasına açılan Çukurova Balkon, geniş balkon ve teraslarıyla havadar ve ferah bir yaşamın kapılarını açıyor.

Çukurova Balkon’da büyüklükleri 66 metrekare ile 273 metrekare arasında değişen daire seçenekleri mevcut ve tüm dairelerin iç mimarisi birbirinden farklı. Aynı büyüklükteki dairelerin bile iç mimarisi ve metrekare dağılımının değiştiği Çukurova Balkon’da, tercihe göre kimi dairelerin salonu, kimi dairelerin ise mutfak ya da yatak odaları farklı büyüklüklerde. Örneğin, projede yer alan 5 adet 4+1 dairenin hepsinde salon, mutfak, yatak odası ve çocuk odalarının büyükleri birbirinden farklı.

Yüzde 85’i yeşil alandan oluşan Çukurova Balkon’da 750 metrekarelik iki katlı kapalı sosyal tesis alanı mevcut. Çukurova Balkon’un sosyal alanları içinde; yarı olimpik açık yüzme havuzu, açık alanda tenis kortu, basketbol sahası, çok amaçlı saha, barbekü ve yürüyüş alanı yer alıyor. Çocuk oyun alanları, çocuk yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna ve buhar odası, kafeterya, toplantı odaları, fotokopi odası, hobi odaları, güvenlik, kameralı güvenlik, kapalı otopark ise projenin diğer sosyal alanlarını oluşturuyor. Zemin kattaki kapalı otoparklarda 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler için birer, 4+1 daireler içinse ikişer araçlık park yeri bulunuyor. Otoparktan dairelere geçiş yapmak da mümkün. Tüm bina sakinleri tarafından çok amaçlı kullanılabilen hobi odalarında masa tenisi oynamak ya da doğum günü gibi özel günleri kutlamak mümkün. Zemin katta bulunan depo alanları ise ardiye olarak kullanabiliyor.

En son Deprem Yönetmeliği’ne uygun olarak, yüksek dayanımlı sert kaya zemini üzerine güçlü radye temel, kalın ve uzun perde kolonlar, Türkiye Hazır Beton Birliği onaylı C-40 sınıfı hazır beton ve konvansiyonel sistem ile inşa edilen Çukurova Balkon’da, demir olarak ST3 sismik beton çeliği kullanılıyor. Mayıs 2015’te başlayan ve örnek dairesi hazır olan Çukurova Balkon’un Eylül 2017’de teslim edilmesi planlanıyor.

Çukurova Balkon Fiyat Listesi (Aralık 2016)

Daire Tipi m2 Aralığı Fiyat Aralığı Tl/m² Tl/m²

1+1 66,39 - 84 386.000,00 TL 453.000,00 TL 5.814 TL 5.393 TL

2+1 111,31 - 160,58 637.000,00 TL 893.000,00 TL 5.723 TL 5.561 TL

3+1 155,05 - 197,51 868.000,00 TL 1.367.000,00 TL 5.598 TL 6.921 TL

4+1 213,94 - 218,22 1.310.000,00 TL 1.400.000,00 TL 6.123 TL 6.416 TL

*Fiyatlara KDV, CTH, İskan, Abonmanlık ve Tapu Harcı dahil değildir.

**Çukurova Gayrimenkul önceden haber vermeksizin değişiklik yapma hakkını saklı tutar.