HSBC Grubu’nun bireylerin konut sahibi olma yolundaki ihtiyaç ve taleplerini incelemek amacıyla 9 ülkeden 9 binden fazla kişinin görüşünü alarak gerçekleştirdiği “Konut Sahibi Olma Eğilimleri” araştırması, Y kuşağının gelecek planları ile ilgili çarpıcı bulgular ortaya koyuyor. Bu yıl ilk kez gerçekleştirilen araştırma sonuçları; Y kuşağı için konut sahibi olmanın hayal olmadığını ancak zaman aldığını gösteriyor. Küresel olarak ücret artışlarındaki düşük seyir ile birlikte konut fiyatlarındaki yükselişin, Y kuşağının konut sahibi olması önündeki en büyük engeller olduğu belirtiliyor.

Araştırmaya göre; Y kuşağının sadece yüzde 40’ı konut sahibi, henüz konut sahibi olmayanların yüzde 83’ü ise gelecek 5 yıl içerisinde konut sahibi olmak istiyor.

Konut fiyatları yüksek geliyor

Araştırma; Y kuşağının konut alımında kayda değer bir finansal güçlük yaşadığına işaret ediyor. Ev almayı planlayan bireylerin %69’u henüz yeterli peşinatı biriktirmediğini belirtirken, %34’ü beğendiği tipte bir evi almayı finansal olarak karşılayamayacağını ifade ediyor. Uluslararası Para Fonu’nun Küresel Konut İzleme verilerine göre; 2016 yılında konut fiyatları, araştırmanın gerçekleştirildiği 9 ülkeden (Avustralya, Kanada, Çin, Fransa, Malezya, Meksika, Birleşik Arap Emirlikleri, Birleşik Krallık ve ABD) 8’inde geçtiğimiz yıl yükseliş gösterdi.

Konut sahibi olmayan katılımcıların %64’ü satın alabilmek için maaşlarının daha yüksek olması gerektiğini dile getiriyor. Ancak reel ücret artışının araştırmanın yapıldığı 9 ülkeden 7’sinde 2017 yılında %2’den düşük bir seviyede gerçekleşmesi bekleniyor. 

Etkin finansal planlama yapılmıyor

Araştırmanın sonuçları; Y kuşağının konut alımına ilişkin etkin bir finansal planlama yapmadığına işaret ediyor. Gelecek 2 yıl içerisinde konut sahibi olmayı istediğini belirten bireylerin yaklaşık üçte biri (%31) henüz belirlenmiş genel bir bütçeleri olmadığını ifade ederken; %54’ü ise yalnızca tahmini bir bütçe belirlediklerini dile getiriyor. Geçen 2 yıl içerisinde konut sahibi olmuş bireylerin %56’sı da öngördüğü bütçeyi aştığını söylüyor.

Öte yandan araştırma, Y kuşağının konut sahibi olabilmek için büyük fedakarlıklar yapabileceğini ortaya koyuyor. Katılımcıların %55’i eğlence harcamalarını kısabileceğini, %33’ü hayalindekinden daha küçük bir ev alabileceğini, %21’i ise çocuk sahibi olmayı erteleyebileceğini ifade ediyor. 

Araştırmanın sonuçlarına göre; ebeveynlerden finansal destek almak konut alımı için birikim yapmada fayda sağlayabilir. Konut sahibi olan bireylerin %36’sı ebeveynlerinden finansal destek aldığını belirtiyor. 

HSBC Grubu’nun “Konut Sahibi Olma Eğilimleri” araştırması konut sahibi olma hayalinin gerçekleşmesine destek sağlayacak dört adım şöyle sıralanıyor:

• 1.Plan yapmaya erken başlayın ve peşinatı hafife almayın

• 2.Satın alma fiyatının ötesini bütçelendirin

• 3.Gözden çıkarabileceklerinizi değerlendirin

• 4.Finansal koşullarınızı tüm boyutlarıyla ele alın

Konut sahibi olma hayalinizi daha hızlı gerçekleştirmek için erkenden planlama yapmaya başlayın. İlk ödemeniz olması muhtemel olan peşinat ödeminizi birikim planınızda göz önünde bulundurun. Kalan miktarı uygun bir konut kredisi ile tamamlayın. 

Satın alacağınız evi istediğiniz yaşam alanı haline getirmede kullanacağınız ekstra harcamaları hesaba katın ve bütçenize dâhil ettiğinizden emin olun.

Günlük harcamalarınızda tasarruf edebileceğiniz kalemler üzerine düşünün. 

Konut kredinizi tek seferlik bir işlem olarak değil, uzun vadeli finansal planınızın bir parçası olarak düşünün. Farklı konut kredileri farklı ihtiyaç ve durumlara uygun olduğundan doğru tercihi yapmak için profesyonel finansal danışmanlık desteği alın.

‘Konut Sahibi Olma Eğilimleri’ Araştırması Hakkında

Konut Sahibi Olma Eğilimleri, küresel konut sahipliğine ilişkin olarak HSBC Grubu tarafından gerçekleştirilmiş bağımsız bir tüketici araştırmasıdır. Araştırma, bireylerin konut alımı, kiralama ve finansman sağlamaya yönelik tutum ve davranışları konusunda bulgular sağlamaktadır. Avustralya, Kanada, Çin, Fransa, Malezya, Meksika, Birleşik Arap Emirlikleri, Birleşik Krallık ve ABD olmak üzere 9 ülkeden 9 binden fazla kişi ile Ekim ve Kasım 2016’da Kantar TNS tarafından online anket yöntemiyle gerçekleştirilmiştir. Birleşik Krallık’ta anket yüz yüze yapılmıştır. Araştırma bulguları her bir ülkeyi temsilen 18 ve üstü yaşlardaki konut sahibi ve konut sahibi olmayan kişilerle yapılan anketlere dayanmaktadır. Y kuşağı 1981 ila 1998 yılları arasında doğan bireyleri kapsamaktadır.

Kaynak: İnşaat & Yatırım