Konut kredisi oranları, Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği’nde belirtilen şartlar dahilinde alınacak konutun piyasa değerinin yüzde 75’i üzerinden hesaplanır. Konut alacak kişinin sabit geliri göz önüne alınarak aylık taksitlere bölünerek ödenir.

Konut kredisi nasıl alınır? konut kredisi çekmek

Konut almak isteyen ancak yeterli birikimi olmayan kişiler uygun konut kredisi oranları ile ev sahibi olabilir. Mortgage olarak da bilinen konut kredisi alırken satın alınacak konuta banka tarafından ipotek konularak karşılığında kredi verilir. Böylelikle gayrimenkul vergisinden muaf olunur. Konut kredisi almak için, bankaların şubelerinden veya İnternet sitesi üzerinden başvuru yapılabilir. Başvuru kabul edildikten sonra alınmak istenen evin değeri belirlenir. Banka onaylarsa belirlenen değerin yüzde 75’i oranında bankadan kredi alınabilir. Tapu ve ipotek işlemleri tamamlandıktan sonra banka evi satan kişiye açtığı hesaptan satın alan kişi adına ödemeyi yapar. Konut kredisi faiz oranları ise yüzde 88 ile yüzde 1,05’e kadar bankaya göre değişir. Konut kredisini alma sürecinde bankanın temin ettiği ekspertiz ipotek, dosya masrafları ve sigorta giderleri de faiz oranına eklenerek aylık vadelerle krediye dahil edilerek ödenir.

Konut kredisi oranı nasıl belirlenir? kredi oranları

Bankalardan konut kredisi çekmek isteyenlerin öncelikle satın alınacak konutun yaşı, konumu, metrekare hesabının çıkarıldığı ekspertiz raporunu almaları gerekir. Bu rapor ile bankalardan bağımsız olarak çalışan konut eksperler tarafından evde yapılan incelemeler sonrasında, konutun piyasa değeri belirlenir. Anapara üzerinden faiz oranı eklenerek konut kredisi oranları, kredi masrafları hesaplanarak istenilen ve bankanın uygun bulduğu taksitlerle, aylık ödeme planı çıkarılır. Her ay ödenen taksit ile birlikte anapara miktarı azalır, böylelikle ödenen faiz de her ay düşer.

Konut kredisi oranı nasıl hesaplanır?

ev kredisiKonut kredisi oranları, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği’nde belirtilen bankaların kar payı dikkate alınarak hesaplanır. Bu yönetmelik, hem bankaların, hem de kredi çeken vatandaşın haklarını korumak ve garanti altına almak amacıyla bir dizi önlem içerir. Konut kredi oranları, kredi faiz oranları, peşinat ve anapara hesaplandıktan sonra ortaya çıkan miktarı gösterir. Konut kredisinden, yeni bir konut almak isteyenlerin yanı sıra, konutunu yenilemek isteyenler de yararlanabilir.

En uygun kredi nasıl alınır? konut kredisi oranları

Evin piyasa değeri belirlenirken, hak ettiği değerden daha düşük gösterilmesi konut kredisi oranını ciddi anlamda etkiler. Emlak uzmanları, konut kredisi faiz oranlarının düşük olduğu dönemlerde başvuruda bulunulmasını öneriyor. Öte yandan, kredi almak isteyenlerin gösterdikleri sabit gelirin fazla gösterilmesi, taksit miktarını arttırır. Başvuru sırasında tüm bankaların konut kredisi faiz oranları araştırılarak en uygun tercih yapılabilir.

KAYNAK:Milliyet