ANADOLU Grubu’nun gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren firması AND Gayrimenkul, ilk konut projesi AND Pastel ile İstanbul’un yükselen ilçesi Kartal’da, metronun  yanında, yeni nesil bir mahalle inşa ediyor. Yap-Yaşat felsefesiyle geçmişin ve geleceğin enerjisinin birlikte kurgulandığı AND Pastel şehrin içinde ama aynı zamanda şehrin gürültüsünden uzak kalmak isteyenlere hitap ediyor. 2011 yılından beri sektördeki genel kabulün aksine Yap-Sat değil, Yap-Yaşat felsefesiyle hareket ettiklerini belirten AND Gayrimenkul Genel Müdürü Ali Baki Usta, insan ihtiyaçlarına odaklanarak proje geliştirdiklerini kaydetti.

YENİ NESİL MAHALLE

AND Gayrimenkul’ün, 2015 yılında yaşamın başladığı ödüllü AND Kozyatağı ofis projesinden sonra şimdi de AND Pastel ile özlem duyulan eski mahalle yaşamını Kartal’ın  yeniden canlandırdıklarını belirten Usta, teslimlere de Haziran 2018’de başlayacaklarını kaydetti.

Kartal’da, Adalar ve deniz manzarasına hâkim evleriyle; İstanbul’un ana ulaşım akslarından E-5’in hemen yanında, metroya yürüme mesafesinde yer alan konumu ile dikkat çeken AND Pastel, 7 blok ve 1250 konuttan oluşuyor. AND Pastel’in, orta ölçekli bir mahalle büyüklüğünde olduğunu dile getiren Usta,  “HPP Architects tarafından tasarlanan proje ‘Yeni Nesil Mahalle’ konseptiyle geçmişin özlem duyulan mahalle yaşamını yeni nesil ihtiyaçlara cevap verecek şekilde yeniden tanımlıyor. AND Pastel, Sign of the City Awards – ‘Türkiye’nin En iyi Konut Projesi’ ve European Property Awards – ‘Avrupa’nın En iyi Peyzaj Mimarisi’ de dahil olmak üzere 8 farklı ulusal ve uluslararası ödüle layık görüldü. Proje, sağlık kurumundan, okul öncesi eğitim kurumuna, alışveriş alanlarından, yeme -içme olanaklarına kadar bir mahallenin ihtiyaç duyacağı pek çok fonksiyon ve daha birçok sosyal aktivite alanı ile hayatın içinde keyifli anılar biriktirilebilecek bir mahalle vaat ediyor” dedi.

GENİŞ YEŞİL ALAN

AND Pastel’in yüzde 70’i peyzaj alanından oluşuyor. 30 bin metrekare peyzaj alanı ile yaklaşık 72 adet basketbol sahası kadar büyük bir peyzaj alanına sahip projede, yüzde 30 oranında doğal toprak korunuyor. Projenin kendi yeşil alanlarına ek olarak aynı zamanda Komşuköy işbirliği yapıldığını belirten Usta bu projeyi şöyle anlattı:  “Komşuköy, 2014 yılından beri İstanbul’da kimyasal kullanmadan GDO’suz, hormonsuz ve doğal tarım yöntemleri ile sağlıklı besinler yetiştiren ve sanal ile gerçeği bir arada yaşatan bir tarım platformu. AND Gayrimenkul,  AND Pastellileri aynı zamanda Komşuköylü yapıyor ve Komşuköy’deki AND Pastel tarlalarında yetişen birbirinden sağlıklı ürünler, tarladan toplandığı gün en taze haliyle ev sahipleriyle buluşuyor. Şimdiden her ay ev sahiplerine gönderimine başlanan Komşuköy’ün doğal ürünleri proje tesliminden sonra da ev sahiplerine her ay gönderilmeye devam edecek.”

Usta, projede malzeme seçiminden sosyal alanlara kadar birçok noktada çocukların düşünüldüğünü ifade etti.  Çocuk dostu yaklaşımlarını ‘Gelecek nesillere sözümüz var’ diyerek anlatan Usta, “Bir arsanın üzerine bir bina inşa ettiğimiz zaman, o araziyi 50 yıl bağlamış ve çocuklarımızın elinden orayı başka türlü kullanma hayalini almış oluyorsunuz. Bunun bilinciyle ve araştırmalara AND Pastel’i ‘Çocuk Dostu Proje’ olarak tasarladık” dedi.

ÖNCE YAŞA SONRA ÖDE

AND Pastel’in son etabı da satışa açıldı. İlk etap teslimleri Haziran 2018’de, son etap teslimleri ise Aralık 2018’de başlayacak projenin kredi ödemeleri ise Ocak 2019’a ertelenebiliyor. Yaşam başladıktan sonra ödeme yapabilme imkânı sunan AND Pastel’de aynı zamanda yüzde 1 KDV avantajı da sunuluyor. Ev sahibi olma hayallerini ertelemek istemeyenler için aynı zamanda 100’den fazla ödeme seçeneği de mevcut. Şimdiden yüzde 50’den fazlası satılan projede 60 ay vade kredi kullanımına yüzde 0 faiz avantajı da devam ediyor.

YENİ YATIRIMLAR DEĞER KATIYOR

KARTAL bölgesinin son yıllarda sadece gayrimenkul sektörü tarafından değil tüm sektörlerden büyük yatırımlar alan ve Anadolu yakasında yıldızı parlayan önemli ilçelerden biri olduğunu belirten  Usta,  “Bildiğiniz gibi kentsel dönüşüm ve mega projelerle yeniden yapılanan ve çeperlerini genişleten İstanbul’da, ulaşım ve altyapı çalışmalarıyla değerlenen yeni çeperlerde kendi arzını yaratan yeni merkezler ortaya çıkıyor. Anadolu yakasının eski sayfiyesi Kartal, zamanla bir sanayi merkezi haline geldi. İstanbul’da kent çeperlerinin günden güne genişlemesi ile birlikte eski fabrikalar şehir merkezinin içinde kaldı ve bu alanların dönüştürülme ihtiyacı ortaya çıktı. Kartal da bu noktada en önemli merkezlerden biri olarak öne çıkıyor. Metro, marina ve sahil gibi büyük alt ve üst yapı yatırımları ile de gelişim sürecine devam ediyor. Birçok yeni yatırımın yanı sıra uluslararası şirket merkezlerinin bu bölgeye taşınması ile bölge değerini günden güne artırıyor.

Aynı zamanda ekonomik, kültürel ve demografik anlamında kendi dinamiğini yaratmış bir merkez. Kartal’ın bu mevcut potansiyeline Kuzey Marmara Otoyolu, İzmit Körfez Geçişi ve Çanakkale Boğazı gibi projelerle İstanbul’dan Anadolu şehirlerine ve Anadolu şehirlerinden İstanbul’a gerçekleşecek akış da eklendiğinde yakın dönemde Kartal’ın hem sanayi, hem iş merkezi hem de yaşam alanı olarak daha da önem kazanacağını söylemek mümkün. Biz de araştırma verilerimizden de yola çıkarak ilk konut projemiz AND Pastel’i İstanbul’un ana ulaşım akslarından E-5’in hemen yanında ve metroya yürüme mesafesinde olacak şekilde konumlandırdık” diye konuştu.