TOKİ ve Emlak Konut’un en büyük müteahhit firmalarından biri olan Ilgın İnşaat, Türkiye’nin ilk master planlı kentsel dönüşüm projesi WE Haliç ile Gaziosmanpaşa’nın sosyo- kültürel dönüşümüne liderlik ediyor. Şirketin yatırımcılar üzerinde yaptığı araştırma, bölgenin beyaz yaka çalışanlardan oluşan kitle için cazibe yarattığını gösteriyor. Kalitesiz yapı stoğundan sebep bölgeyi geçmişte terk eden ilçe sakinlerinin, tersine göç hareketi başlattığı gözleniyor. We Haliç projesiyle bölgede sadece kentsel değil sosyo- kültürel ölçekte ezber bozduklarını belirten Ilgın İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Bucak, “Beyaz yaka çalışanların projemize yönelik talepleri, bu yöndeki iddiamızı perçinledi. Kalitesiz yapı stoğundan sebep bölgeyi geçmişte terk eden ilçe sakinleri için de cazibe yaratmayı başardık.  Bunu yatırımcı taleplerinde görüyoruz” dedi.

Gaziosmanpaşa, yeni yapılan nitelikli konut projeleriyle İstanbul’un yükselen bölgelerinden biri olma yolunda ilerliyor. Bölgede yapılan araştırmalara göre, geçtiğimiz yıl Gaziosmanpaşa’dan yapılan taşınma işlemlerinin yaklaşık yüzde 27’si kentsel dönüşüm nedeniyle gerçekleştirildi. 2016’da Avrupa yakasında en çok taşınan ilçeler arasında yüzde 8 ile başı çeken ilçede, bugünlerde tersine dönük bir hareketlilik yaşanıyor. Giderek hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmalarıyla bölgenin sosyo- kültürel yapısı hızla değişiyor. Bölgenin sunduğu lokasyon avantajı, nitelikli konut projeleriyle birleşerek tersine göçü tetikliyor. İstanbul’un ilçeleri arasında hızla yükselen konumu, hedef kitlesine de değer kazandırıyor. 

Sadece kentsel değil sosyo- kültürel dönüşüm

Bölgede yapılan altyapı çalışmaları da ilçeyi İstanbul’un merkezi lokasyonlarından biri haline getirdi. Bağlantı yollarıyla birlikte İstanbul'un işlek noktalarına uzaklığı 10 ile 20 dakika arasında değişkenlik gösteriyor. Türkiye’nin master planlı ilk kentsel dönüşüm projesi olan WE Haliç ile bölgenin sadece kentsel değil sosyo- kültürel dönüşümüne liderlik ettiklerini vurgulayan Ilgın İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Bucak, konuya ilişkin şu değerlendirmede bulundu: 

Hakan Bucak: “ Bölgede öze dönüşü başlattık”

“Sunduğumuz lokasyon avantajı, prestij caddemiz ve nitelikli yaşam alanlarımızla bölgeyi cazibe merkezi haline gelmeyi başardık. Bunu yaptığımız araştırmada çok net okuyabiliyoruz. Kalitesiz yapı stoğundan sebep bölgeyi geçmişte terk eden ilçe sakinleri, projemiz aracılığıyla bölgeye dönüyor. Bu kesimin özellikle geniş ve ferah daire tiplerini tercih ettiğini gözlemliyoruz. Biz WE Haliç ile deyim yerindeyse öze dönüşü başlatmış olduk.”

Hedef kitlesine beyaz yaka çalışanları da kattı

Projenin sadece bölge sakinlerini değil beyaz yaka çalışan kesimi de cezbettiğini kaydeden Bucak, “WE Haliç, bilinen kentsel dönüşüm projelerinin ötesinde, bölgenin hedef kitlesinde de revizyon yaratıyor. Dönüşümde üstlendiğimiz bu öncü rol ile, farklı bir kitleye de dokunmayı başardık. Yatırımcı taleplerinde beyaz yaka çalışanların oranı giderek artıyor” dedi.

Ilgın İnşaat’ın ilk markalı konut projesi olarak yükselen We Haliç projesi, tarihi yarımadaya komşu ilk yaşam projesi olarak pirim potansiyelini de hızla artırıyor. Projede şimdilerde metrekare birim fiyatları 6.300TL iken yaşamın başlayacağı 2020’de metrekare birim fiyatlarının 10.000TL olacağını öngördüklerini belirten Bucak, sözlerini şöyle sürdürdü:

Gaziosmanpaşa’nın yeni vitrini

“Gaziosmanpaşa’nın tüm ihtiyaçlarına tek başına cevap verebilecek donanımlara sahip bir projeyle bölgenin yeni vitrinini oluşturduk. Bu nedenle projemizi sıradan bir kentsel dönüşüm projesi olarak değerlendirmemek lazım. Ayrıcalıklı yaşam alanları, 65 derslikli okulu, okula hizmet verecek yurdu, Selçuklu mimari konseptiyle inşa edilecek yaklaşık 1.5 dönüm büyüklüğünde ve 2 bin 500 kişilik camisi, 3 bin metrekarelik sosyal aktivite alanı, Türkiye’nin en seçkin markalarının yer alacağı Prestij Caddesi’yle Gaziosmanpaşa’da ezberleri bozduk. Sadece proje üreten değil, çözüm ortaklığı sunan firma olduğumuzu ispatladık. Hızla artan yatırımcı talepleri, projemize olan inancımızı kamçıladı. Önümüzdeki dönemde bizi çok daha hareketli günler bekliyor.”

Pirim potansiyeli hızla artıyor

WE Haliç, şehrin kalbi olarak yorumlanan bir lokasyona ve noktaya sahip. 15 Temmuz Şehitleri Köprüsü’ne 8, Atatürk Havalimanı’na 10, Mecidiyeköy’e 7 dakika uzaklıkta, Eyüp Sultan Camisi’ne yürüme mesafesinde yer alıyor. Bölgeye ulaşım çeşitliliği giderek artıyor. Mevcut ulaşım akslarına ilave olarak, 2018 yılı içinde inşası başlanacak ve 2019 yılında da faaliyete girmesi planlanan Mecidiyeköy – Mahmutbey ile Vezneciler – Gaziosmanpaşa- Sultangazi metro hatları, Haliç Tramvayı ve proje aşamasında olan Alibeyköy – Eyüp tünellerinin bölgenin pirim potansiyelini artıracağı düşünülüyor.  

Geleceğin İstiklal Caddesi

WE Haliç, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Gaziosmanpaşa Belediyesi’nin prestij cadde ilan ettiği, Gaziosmanpaşa ve Eyüp’ü birbirine başlayan İslambey Caddesi’nin en stratejik noktasında yer alıyor.  Konut, residence, bulvar ve çarşı konseptinde yükselen projenin sahip olduğu Prestij Caddesi’ne geleceğin İstiklal Caddesi gözüyle bakılıyor. Bu cadde üzerinde seçkin mağazalar, cafeler ve restoranların yer alması planlanıyor. 

Stüdyodan 5+1’e uzanan seçenekler

Proje 11 blokta bin 57 daire, 27 ticari ünite ile toplamda bin 84 bağımsız birimden oluşuyor. Stüdyo daireden 5+1 daire seçeneğine kadar uzanan daire tipleriyle geniş bir alıcı kesimine hitap ediyor. Projede daire büyüklükleri ise 50 metrekareden başlayıp 290 metrekareye kadar uzanıyor. 

Kaynak: İnşaat & Yatırım