Gaziosmanpaşa’da inşa edilen projede aidatların metrekaresi 2 TL olarak belirlendi. Buna göre en düşük konutun aidatı 130 TL olacak İstanbul’a örnek olacak nitelikteki proje, çatılara kurulacak güneş panelleri ile kendi elektriğini üretecek. Her daire için kat istasyonu (substation) sistemi projelendirilecek. Bu sistem sayesinde, ısı kayıpları ve ısıtma masrafları azalarak, yüzde 40 oranına enerji ekonomisi sağlanacak. 2400 konutun yer alacağı Ahes Misal İstanbul’da işletme maliyeti de geleneksel sistemlere göre yüzde 10 daha avantajlı oluyor. Pis su sistemi, gri su, siyah su ve mutfak pis su olarak ayrı toplanıyor. Dairelerin ıslak hacimlerinden toplanan gri sular da gri su arıtma sisteminden arıtılarak yeşil alanların sulamasında kullanılıyor. Tüm bu uygulamalar ile projede aidatlar minimum seviyede tutulabiliyor. 

Ahes Misal İstanbul’un ilk etabında alanları 65 ila 90 metrekare arasında değişen 343 adet 1+1, alanları 93 ila 149 metrekare arasında değişen 950 adet 2+1 ve alanları 131 ila 171 metrekare arasında değişen 327 adet 3+1 konut tipleri bulunuyor.

Alper Aksoy Mimarlık imzalı Ahes Misal İstanbul, Gaziosmanpaşa Bağlarbaşı Bölgesi’nde 100 dönüm arsa alanı üzerinde 520 bin metrekare inşaat alanına sahip. Projede 2 bin 400 konut, 359 odalı otel, cadde dükkanları ve 20 bin metrekare ofis bloğu yer alıyor. 

2019 yılının sonunda 1600 dairelik 1. etabı teslim edilecek olan Ahes Misal İstanbul’da toplamda 13 blok yer alıyor. Projenin ilk etabında inşa edilecek 8 bloğun 3 tanesi 18, 2 tanesi 19 ve 3 tanesi 20 katlı olacak. 22 bin metrekare alan üzerinde toplam 60 adet dükkanın da yer aldığı Ahes Misal İstanbul’da mağaza büyüklükleri 70 ila 800 metrekare arasında değişiyor. TEM ve çevreyollarının yanı başında Haliç’e komşu olan Ahes Misal İstanbul Vialand’in yanı başında, Giyimkent ve Tekstilkent gibi bölgenin önemli finans noktalarına yakın mesafede yer alıyor.