İstanbul‘un tarihi semtlerinden Eyüp, kentsel dönüşüm içinde olmasa da kentsel yenileme çalışmalarıyla değişim içinde bulunuyor. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan endeksa.com’un verilerine göre Eyüp’te konutların ortalama brüt alanı 109 m2, ortalama birim satış fiyatı 3.725 TL/m2 ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl. Bölgede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 406.000 TL. 

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Eyüp‘te 1+1‘lerin fiyatı 256.000 TL, brüt alan 69 m2, geri dönüş süresi 16 yıl; 2+1‘ler 320.000 TL, brüt alan 91 m2, geri dönüş süresi 21 yıl; 3+1‘ler 511.000 TL, brüt alan 131 m2, geri dönüş süresi 21 yıl; 4+1‘ler 670.000 TL, brüt alan 167 m2, geri dönüş süresi 18 yıl. 

Ortalama kira 1.983 TL

Eyüp‘te kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 116 m2, ortalama birim kira 17,1 TL/m2, ortalama kira ise 1.983 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 1.549 TL, brüt alan 76 m2; 2+1‘ler 1.445 TL, brüt alan 96 m2; 3+1‘ler 2.497 TL, brüt alan 145 m2; 4+1‘ler 4.100 TL, brüt alan 197 m2.