Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com‘un analizlerine göre Türkiye genelinde kiralık konutların ortalama büyüklüğü 110 m2, ortalama kira 1.320 TL, metrekare başına kira 12 TL. Türkiye genelinde konut kiraları son 4 yılda %9 artış gösterirken, son 1 yılda %3 düşüş yaşandığı belirleniyor. Endeksa’nın tahminlerine göre kiralar önümüzdeki 6 ayda %1 seviyesinde düşüş gösterecek.

Kirada en yüksek 5 şehir

Endeksa verilerine göre tüm Türkiye’de kira değerleri en yüksek il Muğla. Muğla’da ortalama metrekare başına kira 14,8 TL, ortalama kira ise 1.573 TL. Muğla’dan sonra metrekare başına kiraların en yüksek olduğu iller sırasıyla 14,7 TL ile İstanbul, 12,9 TL ile İzmir, 11,3 TL ile Edirne ve 11,2 TL ile Antalya. İstanbul incelendiğinde en yüksek metrekare başına kiranın 27,4 TL ile Sarıyer’de olduğu görülüyor. Sarıyer’den sonra sırasıyla 26,3 TL ile Beşiktaş, 25,4 TL ile Beyoğlu, 22,6 TL ile Bakırköy, 20,2 TL ile Şişli geliyor. İstanbul’da son bir yılda kiraların en fazla artış gösterdiği ilçeler ise Esenyurt, Beylikdüzü, Zeytinburnu, Avcılar ve Esenler. İstanbul’un merkezi bölgelerinde konut kiralamak isteyenlerin 2.000 TL ile 3.000 TL arasında bir bütçe ayırmaları gerekiyor. Yüksek ortalamaya sahip ilçeler arasında Beşiktaş’ta ortalama kira 2.897 TL, Bakırköy’de 2.737 TL, Kadıköy’de 2.349 TL, Beyoğlu’nda 2.156 TL. Ulaşım kolaylığı olan ve maliyet açısından daha düşük bölgeler ise 1.814 TL ile Şişli, 1.582 TL ile Ataşehir, 1.522 TL ile Üsküdar, 1.305 TL ile Kağıthane, 1.223 TL ile Ümraniye. 

İl bazında konut kiraları ve değer değişim oranları*

İl Adı Alan (m2) Haziran Birim Kira (TL/m2) Haziran Kira (TL) Son 1 Yıl Kira Değişimi

Muğla 106 14.8 1573 -3%

İstanbul 103 14.7 1518 -12%

İzmir 111 12.9 1429 4%

Edirne 91 11.3 1029 26%

Antalya 111 11.2 1242 30%

Yalova 113 10.2 1157 6%

Çanakkale 90 9.9 888 1%

Bursa 121 9.8 1189 2%

İl bazında konut kiraları ve değer değişim oranları*

İl Adı Alan (m2) Haziran Birim Kira (TL/m2) Haziran Kira (TL) Son 1 Yıl Kira Değişimi

Muğla 106 14.8 1573 -3%

İstanbul 103 14.7 1518 -12%

İzmir 111 12.9 1429 4%

Edirne 91 11.3 1029 26%

Antalya 111 11.2 1242 30%

Yalova 113 10.2 1157 6%

Çanakkale 90 9.9 888 1%

Bursa 121 9.8 1189 2%

İstanbul ilçeleri konut kiraları ve değer değişim oranları

İlçe Adı Alan (m2) Haziran Birim Kira (TL/m2) Haziran Kira (TL) Son 1 Yıl Kira Değişimi

Sarıyer 130 27.4 3,565 6.9%

Beşiktaş 110 26.3 2,897 0.8%

Bakırköy 121 22.6 2,737 4.3%

Kadıköy 126 18.6 2,349 -0.8%

Beyoğlu 85 25.4 2,156 -1.4%

Beykoz 138 15.1 2,084 -1.9%

Eyüpsultan 108 18.6 2,003 2.8%

Adalar 104 18.0 1,870 3.8%

Şişli 90 20.2 1,814 1.0%

Zeytinburnu 91 18.5 1,683 10.7%

Başakşehir 128 12.4 1,592 4.3%

Ataşehir 99 16.0 1,582 -9.2%

Üsküdar 99 15.4 1,522 -2.0%

Fatih 85 17.5 1,488 6.0%

Maltepe 102 13.6 1,389 -0.5%

Büyükçekmece 131 10.5 1,379 3.1%

Küçükçekmece 94 14.3 1,348 0.6%

Beylikdüzü 123 10.8 1,325 10.9%

Kağıthane 85 15.4 1,305 4.3%

Bahçelievler 100 13.0 1,304 2.1%

Kartal 105 12.4 1,301 -1.8%

Güngören 101 12.8 1,291 2.3%

Bağcılar 100 12.8 1,280 -4.6%

Bayrampaşa 97 12.9 1,255 7.0%

Şile 101 12.3 1,242 6.0%

Ümraniye 100 12.2 1,223 2.3%

Gaziosmanpaşa 95 12.8 1,213 -14.8%

Avcılar 102 11.3 1,154 9.6%

Esenler 95 11.9 1,126 9.3%

Tuzla 101 10.9 1,100 2.9%

Pendik 101 10.2 1,032 -3.1%

Çekmeköy 99 10.1 1,003 -3.6%

Esenyurt 94 10.7 1,001 25.0%

Sancaktepe 109 9.1 996 -7.0%

Silivri 119 8.2 981 5.8%

Sultangazi 100 9.3 933 0.1%

Sultanbeyli 100 9.2 916 -7.3%

Çatalca 91 8.8 800 -3.2%

Arnavutköy 95 8.1 771 3.1%