Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre Zeytinburnu’nda konut fiyatları son 1 yılda %13,14 oranında değer kazandı. İlçede ortalama konut fiyatı 405.700 TL olarak belirlenirken, kiralık konutların birim kira değerinin 18,33 TL olduğu açıklandı. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği mahalleler ise Kazlıçeşme, Sümer, Telsiz ve Beştelsiz oldu.

Endeksa verilerine göre Zeytinburnu’nda konut fiyatları son bir yılda %13,14 oranında değer kazandı. Gelecek 6 ayda ise ilçe genelinde konut fiyatlarının %2,39 oranında düşüş kaydedeceği belirtiliyor.

Geri dönüş süresi 20 yıl

Zeytinburnu genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 100 m2, minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 2.655-8.399 TL/m2, ortalama birim fiyat 4.057 TL/m2, konut fiyatı 405.700 TL ve geri dönüş süresi 20 yıl. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 63 m2, birim metrekare fiyatı 6.613 TL, satış fiyatı 416.619 TL, geri dönüş süresi 21 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 90 m2, birim metrekare fiyatı 3.733 TL, satış fiyatı 335.970 TL, geri dönüş süresi 21 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 130 m2, birim metrekare fiyatı 4.767 TL, satış fiyatı 619.710 TL, geri dönüş süresi 27 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 180 m2, birim satış fiyatı 4.273 TL, satış fiyatı 769.140 TL, geri dönüş süresi 27 yıl. 

Metrekare kira değeri 18,33 TL

Endeksa‘nın güncel verilerine göre Zeytinburnu genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 90 m2, birim metrekare kirası 18,33 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 58 m2, birim metrekare kirası 28,80 TL, kira bedeli 1.670 TL; 2+1‘ler 90 m2, birim metrekare kirası 16,26 TL, kira bedeli 1.463 TL; 3+1‘ler 130 m2, birim metrekare kirası 16,27 TL, kira bedeli 2.115 TL; 4+1‘ler ise 180 m2, birim metrekare kirası 14,42 TL ve kira bedeli 2.596 TL.

Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2019 sonu itibariyle Zeytinburnu’nda konutların en fazla değer kazandığı mahallelerin sırasıyla  Kazlıçeşme, Sümer, Telsiz ve Beştelsiz olduğu görülüyor. Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran mahallelerin sırasıyla Çırpıcı, Yeşiltepe, Gökalp, Veliefendi ve Nuripaşa olduğu belirtiliyor.