Kendi şirketiniz ve sektörünüz için 2019 beklentiniz nedir? 2020 yılı hedefleriniz nedir? 2020 yatırım planlarınız ve ihracat hedefleriniz hakkında bilgi verir misiniz?

Türkiye ekonomisi, 2018’in son dönemi ve 2019 yılını da kapsayan zaman dilimi içinde çok önemli sınavlar verdi. Bu süreçte döviz fiyatlarındaki ani yükselmeler, sektörümüzde maliyet artışını da beraberinde getirdi. Finansal açıdan güçlü ve öngörülü ilerleyen büyük şirketler, kayıp yaşamadan mevcut durumu atlatmayı başardı. Bu dönem içerisinde yabancı yatırımcının sektörümüze yatırım yapmasını kolaylaştıran düzenlemelerle iç piyasada yaşanan daralmanın etkilerini bertaraf edebildik. 

2019 yılının ilk 7 ayında iç piyasada durgunluğun hâkim olduğu sektörümüzde, bu dönemde yabancıya satışlar tarihimizde benzeri görülmemiş oranları yakaladı. Kamu bankalarının başlattığı, özel bankaların da dâhil olduğu faiz indiriminin etkisiyle iç satışlarda yeniden hareketli bir dönem başladı. İndirimin etkisiyle kredili satışlardaki artış, yüzde 500 seviyesini zorladı. Düşük faiz, uzun vadelendirme seçenekleri, yatırımcıları harekete geçirdi. Bu dönemin,  yılın son dönemini etkisi altına alarak yıl sonu hedeflerinin tutturulmasına yönelik önemli kazanımlar sağlayacağına inanıyoruz.

2019 yılında öz kaynakları güçlü ve tecrübeli şirketlerin kazançlı çıktığı bir dönemi yaşadık. Bu bize sektörümüzde sat-yap devrinin bitip, yap-sat devrinin başladığını gösterdi. Önümüzdeki dönemde Türkiye ve dünya; özüne, öz kaynaklarına dönecek. Çünkü son 15 yıldaki para bolluğu bitiyor. Şirketlerin özüne dönmesi öz kaynakları kadar iş yapması anlamına geliyor. 2020 ve sonrasındaki dönem, şirketlerin öz kaynaklarına döndüğü bir dönem olacak. Faiz indiriminin etkisiyle azalmaya başlayan konut stoğunun yerinde oluşan konut ihtiyacını da yine bu şirketler karşılayacak. 

Bu dönemde Özyurtlar Holding olarak imzamızı taşıyan projelerin inşaat süreci ilerlerken, tamamlanan projelerimizin de satışlarında da hız kesmedik. Ödül İstanbul projemizin yüzde 80’inin teslimini tamamladık. Bahaş Holding işbirliğinde, Esenyurt’ta  inşa ettiğimiz Meydan Ardıçlı projesinin ilk etap teslimlerine başladık. Projenin ticari alanlarının yüzde 80’inin satışını tamamladık. Projeden daire alan yabancı yatırımcılarımız aracılığıyla 150 yabancı yatırımcı, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığına hak kazandı. Ncadde Hayat Residence'ın inşaat çalışmalarını tamamladık. Geçtiğimiz aylarda yatırımcılarımıza yönelik “Hemen Tapu, Hemen Teslim” dönemi başlattık. Yeni dönemde var olan yatırımlarımıza ek olarak, yeni yatırımlarımızla sektörün en büyük oyuncularından biri olarak çalışmalarımızı sürdürmeyi planlıyoruz. 

2023 yılına dönük yatırım planlarınız, hedefleriniz ve öngörüleriniz nedir?

Mevcut yatırımlarımızın yanı sıra hayata geçirdiğimiz yeni projeler ile 2023 yılına sağlam adımlarla ilerliyoruz. Sektörün yenilikçi bir markası olarak doğru lokasyon seçimi ve üst düzey yaşam alanları konseptini bir araya getirdiğimiz yeni projelerimizi yatırımcılarımızla buluşturacağız. Sadece bugünü değil yarını da öngören bir yaklaşımla ve güçlü finansal yapımızla hedeflediğimiz projeleri gerçekleştireceğiz. Konut satışında 2019 genelinde bir milyon adedin geçileceğini söylemek mümkün. Yılın 10 ayında yabancılara satılan konut adedi 36 bin 197'ye ulaştı. Bu yıl yabancıya konut satış adedinin 45 bine yaklaşması bekleniyor. Yabancıya konut satışının ihracat kapsamına alınmasının önemine hep vurgu yaptık. Yabancılara yıllık 100 bin adet konut satışı yapabilmek için pazarlama ve tanıtım argümanlarına kurumlarımız ve şirketler olarak daha çok yatırım yapmalıyız.

2023 hedeflerimizde de bu stratejiyle ilerleyerek, iç piyasada hissedilmeye başlanan canlanmaya destek olmayı hedefliyoruz. 

İş insanlarının gelecekle ilgili öngörüleri çok önemlidir; sokaktaki insana ışık tutar. Bu noktada öngörü anketi de yapıyoruz. Bu bağlamda 2020’ye dönük enflasyon, büyüme ve dolar ve euro kuru beklenti ve öngörülerinizi paylaşır mısınız?

2018 yılında başlayan döviz fiyatlarındaki yükseliş, dünyada çok sayıda ekonomide krizlere neden olurken Türkiye ekonomisi, hızla hayata geçirilen yapısal reformlar ile ayakta kalmayı başardı. Merkez Bankası’nın düzenli faiz indirimleri ekonomide yeniden bir canlanma etkisi yarattı. Beklemeye geçen yatırımcılar ekonomi yönetiminin verdiği güvenle yeniden harekete geçti. Satın alma yönlü hareketlerin sıcak satışa dönüştüğü bir dönemi yaşamaya başladık. Merkez Bankası’nın faiz indirimlerinin ekonominin tüm sektörlerini de içerisine alacak şekilde olumlu bir etki yaratacağına, bu gelişmenin hedeflenen enflasyon ve büyüme oranının yakalanmasında önemli bir kazanım sağlayacağına inanıyoruz.