Doğu Afrika'nın hızla büyüyen bölgesel iş merkezinde ve en önemli simgesel yapıların ortasında yer alan proje arazisi, Bishop's Yolu ve 4. Ngong Bulvarının köşesinde bulunmaktadır. 

44 katlı Nairobi 88, 149.40 m yüksekliğe sahiptir. 7-30. katlar ve 33-35. katlar arasında kullanıcıya göre şekillenmek üzere birbiriyle bağlantılı olarak tasarlanan 1+1 ve stüdyo daireler bulunmaktadır. Kullanıcı tasarımın kendisine sağladığı esnek yaklaşımlı olanaklarla yaşam alanını değiştirebilir, dönüştürebilir, büyültebilir, küçültebilir, kendi kişilik ve kültürüne göre yeniden yorumlayabilir. Bütün bu çaba kullanıcının ihtiyaç ve memnuniyetini karşılama ve kullanıcı katılımını sağlamaya yöneliktir.

31. katta tasarlanan VIP Lounge sahip olduğu kat terasıyla birlikte bina sakinlerine bulunduğu yükseklikten eşsiz bir manzara sunmaktadır. Bireysel alanlarda olduğu kadar sosyal alanlarda da fark yaratan proje 32. katta tasarlanan Türk hamamı, sauna, masaj odaları, fitness salonu, yüzme havuzu ve bağlantılı olarak güneşlenme terası ile kullanıcıyı yeni bir deneyime davet etmektedir. 36, 37 ve 38.katlarda; yaşam alanı, 3 oda ve mutfaktan oluşan daireler bulunmakta olup, ultra lüks konfor şartlarıyla geniş ailelere hitap etmektedir. 39. ve 40. katlar dubleks olarak tasarlanmış 4 oda, yaşam alanı ve mutfak birimlerinin yer aldığı daireleri kapsar.

Proje 41.ve 42. katlarda penthouse tasarımlarıyla taçlandırılmış ve konfor her anlamda en yüksek seviyelere ulaşmıştır. Orta ve üst düzey bir kitleye hitap eden proje sunduğu yaşamsal organizasyon ile alışılmış konut planlamasının dışına çıkarken kullanıcıya farklı noktalarda tasarıma dâhil olabilme imkânı vermektedir. Ayrıca proje genelinde iç mekân ile dış mekânlar arasındaki güçlü bağlantılar göz önüne alındığında tasarımın yaşama kattığı çağdaş yorum kendini açıkça hissettirmektedir.

Zemin kat ile 7. katlar arasında çözümlenen yaklaşık 400 araçlık otopark, konut birimlerinin bir podyum üzerinde yükselmesine olanak sağlamıştır. Yine zemin katta bahçe bağlantılı olarak tasarlanan lounge ve kafe, açık alan kullanımlarıyla keyifli mekânlar sunmaktadır. Yapının tek bodrum katı minimum ihtiyaçlara göre çekirdek ve bazı teknik alanlardan oluşmakta ve topografya yüzeyine en az temasla oturmaktadır. Kütle doğaya en az müdahaleyle büyük ölçüde kolonlar üzerinde yükselmektedir. Bu yerden koparılmış olma durumu yapının doğadaki ayak izinin minimumda tutulması bakımından da önemlidir.

Plan kurgusuyla olduğu kadar cephe tasarımıyla da çevresinden farklılaşan Nairobi 88, podyum altı katlarda sağır yüzeyleri ile kendini dışa kapamaktadır. Kentsel diyalogun ve etkileşimin sınırlı olduğu bu katların aksine podyum üzeri katlarda tasarlanan açık alanlar ve cam yüzeyler ile yapı, kentle iletişim kurmaktadır. Projede her birimin mümkün olduğunca geniş şeffaf yüzeylere sahip olması, doğal ışık ve doğal havalandırmadan maksimum yararlanılmasının yanı sıra, her noktadan görsel kent hâkimiyeti sunması açısından da önemlidir.