Yeni nesil gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde konut kira değeri son bir yılda %18, satış değeri ise %35 artış gösterdi. 1+1’lerin kirası ortalama 1.200 TL, 2+1’lerin 1.268 TL, 3+1’lerin 1.332 TL, 4+1’lerin ise 2.218 TL olarak değişkenlik gösterirken, Türkiye genelinde konut metrekare kira fiyatı en yüksek olan il Muğla oldu

Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde konut kira bedelleri son bir yılda %18 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 14 TL ve ortalama kira 1.480 TL, geri dönüş süresi 20 yıl oldu. Türkiye genelinde 1+1’lerin kirası ortalama 1.200 TL, 2+1’lerin 1.268 TL, 3+1’lerin 1.332 TL, 4+1’lerin ise 2.218 TL.

Türkiye genelinde metrekare kira fiyatlarının en yüksek olduğu iller sırasıyla Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir, Edirne, Çanakkale, Aydın, Yalova, Gaziantep ve Bursa oldu. Muğla’da konut kiraları son 1 yılda %22 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 21 TL, ortalama kira 2.067 TL ve geri dönüş süresi 28 yıl olarak gerçekleşti.

İstanbul’da kiralar son bir yılda %18 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 18 TL, ortalama kira 1.667 TL ve geri dönüş süresi 21 yıl oldu. Antalya’da ise konut kiraları %13 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 15 TL, ortalama kira 1.659 TL ve geri dönüş süresi 18 yıl.

Geçtiğimiz bir yılda konut satış ve kira değer değişimi incelendiğinde artışın kira değerinden çok satış değerinde olduğunu belirten Endeksa Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, “Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde konut kira değeri %18, satış değeri ise %35 artış gösterdi. Pandeminin etkisi ile en önemli ihtiyaçlarımızın başında gelen barınma ihtiyacının önemini bir kez daha anlamış olduk. Bu dönemde özellikle daha geniş veya bahçeli, balkonlu evlere olan talep arttı. Hem yaşanılan bu talep artışı, hem de Haziran ayında yapılan cazip konut kredisi kampanyasının da etkisi ile satış fiyatları artış gösterdi” dedi.

Metrekare kira fiyatı en yüksek 30 il

Şehirler	Metrekare Kira (TL/m2)	Ortalama Kira (TL)	Geri Dönüş  Süresi (Yıl)	Yıllık Değişim (%)
Muğla	21	2.067	28	22
İstanbul	18	1.667	21	18
Antalya	15	1.659	18	13
İzmir	15	1.680	21	14
Edirne	13	1.218	18	12
Çanakkale	13	1.064	21	20
Aydın	13	1.289	25	28
Yalova	12	1.393	19	13
Gaziantep	12	1.684	17	21
Bursa	12	1.303	20	14
Eskişehir	11	945	19	21
Isparta	11	963	22	13
Ankara	11	1.354	17	15
Balıkesir	11	1.097	24	17
Sinop	11	1.165	21	13
Zonguldak	11	1.066	21	21
Denizli	11	995	21	25
Batman	10	1.362	19	39
Sakarya	10	1.023	20	17
Van	10	980	17	12
Adana	10	1.245	20	20
Mersin	10	1.331	19	21
Manisa	10	1.075	22	14
Kars	10	844	13	11
Burdur	10	967	22	21
Kilis	10	1.354	16	8
Kocaeli	10	1.079	22	15
Nevşehir	10	1.078	19	35
Samsun	10	1.114	21	19
Kırklareli	9	995	21	16