Pandemi ile birlikte evlerde geçirilen süre arttı ve uzaktan çalışma yaygınlaştı. Bunun sonucu olarak daha büyük, balkonlu ve müstakil evlere talep arttı. Talep artışı hem konut fiyatlarının hem de arsa fiyatlarının artmasına sebep oldu. Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde müstakil konut fiyatları son bir yılda %64,43, konut fiyatları %31,68, arsa fiyatları ise %36,91 arttı

Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde müstakil konutlar son bir yılda %64,43 oranında artış gösterdi. Türkiye genelinde müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 801 TL, ortalama konut fiyatı bir milyon 116 bin 200 TL, yatırımın geri dönüş süresi 31 yıl olurken, son bir yılda Türkiye genelinde konut fiyatları %31,68, arsa fiyatları ise %36,91 artış gösterdi. 

Uzaktan çalışmanın yaygınlaşması ile yazlık bölgelere çok fazla talep oldu ve en yüksek değer artışı yazlık bölgelerde görüldü. Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojileri kullanan Endeksa.com’un verilerine göre, Muğla’da müstakil konutlar son bir yılda %64,53 oranında artış gösterirken, müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 7 TL, ortalama konut fiyatı bir milyon 1 milyon 959 bin 246 TL, yatırımın geri dönüş süresi ise 35 yıl oldu. Antalya’da ise müstakil konutlar son bir yılda %70,71 oranında artış gösterirken, müstakil konutların ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 910 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 347 bin 480 TL, yatırımın geri dönüş süresi 32 yıl. 

Müstakil Konutların Satış Fiyatı ve Değer Değişimi

	Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	Ortalama Konut Fiyatı (TL)	Yıllık Değer Artışı	Geri Dönüş Süresi (Yıl)
Türkiye	5.801	1.160.200	64,43	31
İstanbul	9.966	3.009.732	60,56	40
Ankara	3.962	1.141.602	62,11	24
İzmir	7.910	1.439.620	54,16	31
Muğla	11.007	1.959.246	63,53	35
Antalya	5.910	1.347.480	70,71	32
Aydın	5.623	1.034.632	63,65	33
Bursa	3.717	695.079	34,04	30
Balıkesir	5.365	906.685	55,96	33

 

Rakamları değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, pandeminin gayrimenkul sektörüne etkilerini konut, arsa ve ticari gayrimenkuller açısından ayrı değerlendirmek gerektiğini belirterek, “Konut tarafına baktığımızda, pandemi ile birlikte yeni yaşam koşullarımıza uygun konut talebi arttı ve daha büyük, balkonlu, bahçeli, müstakil evlerde stoklar azaldı. Geldiğimiz noktada emlak danışmanları bu tür konut tiplerinde portföy bulmakta güçlük çekiyor. Konut fiyatları da oldukça yüksek seviyelerde. Pandeminin etkisinin bitmesi ile fiyatlar biraz düşüş gösterse bile konut üretim maliyelerinin çok artması sebebiyle konut fiyatlarında önemli bir düşüş beklemiyoruz.” dedi.

Öğüt ayrıca; “Pandemi ile kalabalık sitelerden ziyade arsa alıp, akrabalarla birlikte ev yaptırma eğilimi de görüyoruz. Bunun sonucu olarak arsa fiyatları da artış gösterdi. Ticari gayrimenkul tarafında ise talebin, büyük plaza katlarından daha küçük ofislere kaydığını görüyoruz. Pandeminin etkileri azalsa bile pek çok işyeri uzaktan çalışmayı kalıcı hale getirdiğini açıkladı. Dolayısıyla pandeminin gayrimenkul sektöründe yarattığı etkilerin önümüzdeki dönemde de devam edeceğini öngörüyoruz.” şeklinde konuştu.