Z. Altan Elmas 

Konutder Yönetim Kurulu Başkanı 

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı 

Konut Paranın Değerini Korumada Bir Yatırım Aracı Oldu

TL’de yaşanan değer kaybından hareketle yatırımcılar varlıklarının değerlerini koruma arayışında konuta rağbet gösterdi. Yükselen döviz kuru endeksli artan maliyetlerle birlikte arzın da az olmasıyla konut fiyatlarındaki yükseliş devam edecek. Satış detaylarında baktığımızda bir miktar döviz varlığının konuta yöneldiğini görüyoruz ve önümüzdeki günlerde dolar ve altından gayrimenkule dönen bir kitleyle de karşılaşacağız. Özetle konut satışının, fiyatların enflasyonist dönemde daha da artacağı inancı ve konut yatırımının enflasyona karşı önemli bir korunma aracı olduğu gerçeği nedeniyle canlılığını koruyacağını ön görüyoruz.

Yabancıya Konut Satışında Rekor

On bir aylık yabancıya satışın toplamı 50 bin 735 adet ve yaklaşık 8,5 milyar dolarlık döviz girdisiyle yıl hedefimizi geride bıraktı. Yılsonunda 10 milyar doları yakalayabiliriz. Önümüzdeki dönemde yeni ekonomi programına en büyük destek yabancıya konut satışından gelecek.

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın kasım ayına göre yüzde 48,4 arttı, 7 bin 363 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı ise yüzde 4,1 oldu.

İpotekli Satışlardaki Düşüş Durdu

İpotekli satışlarda faiz indirimleri kendisini gösterdi ve kredili satışlarda kamu bankalarının aylık yüzde 1,20 faiz oranına imkan açması özellikle birinci el üretimden satılan konutların satış oranlarını artırdı.

Birinci El Satışlar Son Aylardaki Ortalama Seviyesinde

Birinci el konut satışı kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52,0 arttı. Birinci el satışların toplam içerisindeki payı yüzde 31,2 seviyesinde yer aldı. Satışlar son dönemdeki ortalamalarda kaldı. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı aylarına göre yüzde 11,1 azaldı, 384 bin 776 olarak gerçekleşti.