Kiralık dairelerin artan fiyatları son zamanların gündemini oluşturuyor. Kamuoyunu en çok meşgul eden sorunların başında konut ve barınma çıkmazı geliyor. Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, kiracılara yüzde 50 zam yapmak isteyen ev sahiplerine karşı yol haritası çizerek, kiracı ve ev sahiplerinin hakları hakkında bilgi verdi.
Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, kiracıların olması gerekenden daha fazla zam yapmak isteyen ev sahiplerine uymak zorunda olmadıklarını belirterek, “Ev sahipleri % 50 veya daha fazla bir zam istiyorsa, bu durum kanuna aykırıdır. Ev sahipleri kanun ve yasalar uyarınca ancak bir önceki yılın Tüketici Fiyat Endeksi'nin 12 ayı ortalaması oranında bir zam isteyebilir. Dolayısıyla kiracılar, ev sahibinin istediği bu fahiş zamma uymak zorunda değil. Mal sahibi bu durumda kira tespiti davası açarak kiracının ödediği kiranın mevcut duruma uyarlanmasını isteyebilir. Bu durumda da rayiç kira bedellerine bakılarak yakın bir bedel belirlenir.” dedi.
Yüksek zam davalarında mahkemenin eski kiracılara hakkaniyet indirimine karar verdiğinin de altını çizen Kakıcı Şimşek, “Yasalar çerçevesinde bir gayrimenkulde 10 yıldan fazla kiracıysanız, ev sahibi hiçbir neden göstermeden, 3 ay önceden haber vermek suretiyle tahliye isteyebilir. Ancak burada tahliye değil de 10 yılın sonunda kira artırımı talep ediliyorsa, mal sahibi bu durumda mahkemeye giderek bir kira tespiti davası açar. Kira tespiti davasında da rayiç gayrimenkuller değerlendirilir yine eski kiracı olunduğu için %10-20 arasında bir hakkaniyet indirimi yapılır. Kiracı, rayiç kira bedellerine göre ve o oranda ödemeye devam eder.” şeklinde görüşlerini dile getirdi.
Türkiye Tasarım Vakfı, dünyanın en prestijli tasarım etkinliklerinden biri olan Londra Tasarım Festivali'nde Türkiye’nin yaratıcı gücünü ve "Hatay Yeniden Canlanıyor" projesini anlattı.
Devamını Gör...
Reportage Türkiye, ikinci projesi Afra Park özelinde eşsiz fırsatlar sunacağı satış etkinliği düzenleyecek.
Devamını Gör...
Çeyrek asra yaklaşan tecrübesiyle İsra Holding tarafından Bolu Mudurnu Taşkesti’de, doğayla iç içe konumda hayata geçirilen V Orman Resort’ta hazırlanan kampanyayla ömür boyu lüks bir tatil için yüzde...
Devamını Gör...