Silikon Vadisi’nin başkenti olarak bilinen San Jose’deki 24 katlı Tower 27 rezidans projesi, Türk proje ekibinin yönetiminde, blok zincir teknolojisi üzerine kurulan yenilikçi dijital yatırım platformu ile start aldı. Gayrimenkulde mülkiyetin dijital bir formda kişiye özel kaydedilmesini sağlayan ve kitle fonlamasının bir türü olan bu yeni yatırım yöntemi ile yatırımcılar kolay ve güvenli bir şekilde Tower 27’ye yatırım yapabiliyorlar. Yatırım projesinin inşaatın finansmanına 100 milyon dolarlık katkı sağlaması hedeflenmektedir.

Mükemmel (Mike) Sarımsakçı’nın YK Başkanı ve CEO’su olduğu Alterra Worldwide, Kaliforniya eyaletinin San Jose kentinde, Tower 27 adındaki yeni rezidans projesi için dünyanın önde gelen gayrimenkul yatırım projelerinden birini başlattı. Gayrimenkul yatırımını kolay, hızlı ve daha likit hale getiren dijital yatırım projesi deneyimli bir Türk ekip tarafından, İstanbul ofisinden yürütülüyor. Yapının Silikon Vadisi'nin tam merkezindeki konumundan ilham alınarak T27 Silicoin olarak adlandırılan yatırım projesine t27silicoin.com adresinden erişilebiliyor.

Tower 27, Silikon Vadisi'nin Başkenti Olarak Kabul Edilen San Jose'nin En Merkezi Konumunda Yer Alacak

Dijital olarak yatırıma açılan Tower 27, 3.300 m2 kiralanabilir ticari alan dahil, 47.500 m2 toplam alana sahip 24 katlı, 374 daireli, A Sınıfı bir konut projesidir. Toplam yapım maliyeti 237 milyon dolar olan Tower 27'nin inşaatının 2022'nin ilk çeyreğinde başlaması ve 32 ay içinde tamamlanması planlanmaktadır. 19 Ekim 2021'de San Jose Kent Konseyi, özellikle şehir merkezinde modern yaşam alanlarına duyulan ihtiyaca cevap verecek olan Tower 27 rezidans projesine destek olmak üzere, nitelikli yapılar için ticari ödeme koşullarında %50 indirim sağlayan bir feragatnameyi oybirliğiyle onayladı.Projenin, San Jose şehri için önemine işaret eden feragat kararı ile, inşaat vergilerinde ve geliştirme ücretlerinde yaklaşık 6,3 milyon dolar indirim sağlanmış oldu.

Türk asıllı Mükemmel (Mike) Sarımsakçı’nın YK Başkanı ve CEO’su olduğu Alterra Worldwide, 20 yılı aşkın bir süredir dünya çapında farklı alanlarda ticari gayrimenkul projeleri geliştirmektedir. Yatırımcıların Tower 27 gayrimenkul projesine kolaylıkla katılmasını sağlayan T27 Silicoin dijital fon projesinin inşaatın finansmanına 100 milyon dolarlık katkı sağlaması hedeflenmektedir. Gayrimenkulde mülkiyetin dijital bir formda kişiye özel kaydedilmesini sağlayan ve kitle fonlamasının bir türü olan bu yeni yatırım yöntemi ile yatırımcılar kolay ve güvenli bir şekilde Tower 27’ye yatırım yapabiliyorlar. Bu yöntem sahip olunan kısmi mülkiyet birimlerinin sonrasında kolaylıkla alınıp satılmasına da izin verdiğinden gayrimenkul yatırımlarına likidite olanağı sağlıyor.

Alterra Worldwide, bu kitlesel fon arayışının süreç ve başarısının inşaatın başlangıç tarihini etkilemeyeceğini, gerekli fonların geleneksel finansman yöntemleriyle garantilendiğini özellikle vurgulamaktadır. Mükemmel Sarımsakçı, “T27 Silicoin projesinin gidişatından bağımsız olarak, Tower 27’nin inşaatı 2022 ilk çeyrekte başlayacak ve 32 ayda tamamlanacak.” diyerek bu konudaki duruşlarını net bir şekilde ifade etmiştir.

Yatırım Stratejisi, Kârı Yatırımcılarla Paylaşmak Özerine Kuruldu

Tower 27, ABD'deki en değerli gayrimenkul lokasyonlarından birinde, Silikon Vadisi'nin başkenti olarak bilinen San Jose’nin şehir merkezinde yer alacaktır. Alterra Worldwide'ın, bölgenin hızlı gelişimini göz önüne alan yatırım stratejisi, yapılandırma ve kiralama süreçleri tamamlandıktan sonra, 2026 yılı sonunda binanın top yekûn satılarak kârın yatırımcılarla paylaşılması üzerine kurulmuştur. Binanın teknik özellikleri, lokasyonu ve bölgenin gelişimi doğrultusunda gerekli değerleme çalışmaları yapılarak öngörülen getiri oranları hesaplanmıştır.

Silikon Vadisi'nin Başkenti San Jose Büyük Bir Değişimin Eşiğinde Bulunuyor

Sürekli büyüyen birbirine rakip teknoloji firmaları, San Jose'yi ABD'deki en çekici emlak piyasalarından biri haline getirmiştir. San Jose, yaklaşık bir milyon kişiye ev sahipliği yapan Kuzey Kaliforniya'nın en büyük şehridir ve Silikon Vadisi'nin Başkenti olarak bilinmektedir. Her yıl farklı sektörlerde çalışma hayatına katılan binlerce yüksek ücretli çalışan için şehirde sürekli olarak kaliteli yaşam alanlarına ihtiyaç duyulmaktadır. Bu sebeple de San Jose’de yapılacak gayrimenkul yatırımları, ülkedeki en iyi uzun vadeli yatırımlardan biri olarak kabul edilmektedir.

Tower 27, 4. ofis kulesinin inşaatına başlayan Adobe Genel Merkezi'ne ve yapım süreci devam eden Google'ın "Downtown West" isimli 324 dönümlük mega kampüsüne çok yakın bir konumda yer almaktadır. Yapımı devam eden pek çok eş zamanlı projenin yanında sadece bu iki projenin bile önümüzdeki yıllarda San Jose şehir merkezinde yaklaşık 30.000 kişilik çalışan artışı yaratması ve konut ihtiyacını en yüksek seviyelere çıkarması beklenmektedir.

Gayrimenkul Yatırımının Geleceği Dijital Yatırımlarla Şekillenecek

2020 yılında 32,6 trilyon ABD doları piyasa değerine ulaşan küresel emlak piyasası, nispeten yüksek getiri ile güvenli bir liman arayan yatırımcılara cazip fırsatlar sunmaya devam etmektedir. Bu rakam ne kadar çekici görünürse görünsün, geleneksel gayrimenkul yatırımları, likidite kısıtlılığı, küresel pazarlama zorluğu, yüksek aracılık ücretleri ve büyük yatırım sermayesi gereksinimi nedeniyle geniş kitlelere ulaşmakta zorlanmaktadır. T27 Silicoin dijital yatırım projesi gibi vizyoner yaklaşımlar, gayrimenkul yatırımlarına küçük miktarlarla ve dijital platform üzerinden kolaylıkla katılımı sağlayarak hem bu engellerin aşılmasını sağlayacak hem de gayrimenkul yatırımlarını önemli ölçüde hızlandıracaktır.

“Dijital teknolojilerin, sağladıkları kolaylık, hız ve küresel katılım olanaklarıyla gayrimenkulün geleceği olduğuna inanıyoruz.”

Ali Tüzmen, Alterra Worldwide Yönetim Kurulu Üyesi ve T27 Silicoin Proje Direktörü

Teknolojik platformlar yatırımlara hız kazandırmayı amaçlıyor. Teknolojinin gelişmesiyle, son zamanlarda mümkün hale gelen pek çok yeni dijital yatırım imkanı bulunsa da hem güvenlik riskleri hem de yüksek oynaklık yatırımcıları tedirgin ediyor. T27 Silicoin benzeri projeler ise gayrimenkulde ve diğer alternatif varlıklarda mülkiyetin dijital bir formda kişiye özel kaydedilmesini sağladıkları için yatırımcılara çok daha güvenli ve dikkate değer bir dijital yatırım imkanı sunmaktadır.

T27 Silicoin’in teknik altyapısını hazırlayan ve konusunda dünyadaki en önemli marka olan Securitize'ın Başkanı Jamie Finn gayrimenkul yatırımlarında dijitalleşmenin önemini şu şekilde vurguluyor:

“Dijital yatırım platformları hem gayrimenkul projelerini finanse etmenin hem de daha fazla yatırımcının katılmasını sağlamanın yenilikçi bir yoludur. Bir web sitesi aracılığıyla kısmi mülkiyet satın alabilen ve yatırımlarını güvenli ve şeffaf bir şekilde yönetebilen bireysel yatırımcılar artık büyük gayrimenkul geliştirme projelerine kolaylıkla katılabiliyor.”