Sağlık turizminde Türkiye’nin yabancı hastaların tercih ettiği önemli bir merkez haline geldiğini söyleyen Eva Gayrimenkul Değerleme, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ruken Çelik, “Almanya, İngiltere, Rusya, İtalya, Ukrayna, Türkmenistan, Özbekistan, BAE, Libya, başta olmak üzere daha birçok ülkeden medikal tedavi amacıyla ülkemize geliniyor.  Sağlık turizmi de kendi içerisinde Termal, Medikal ve Bakım ve Rehabilitasyon Turizmi olarak üçe ayrılıyor. Yaklaşık 16 milyon kişiye ev sahipliği yapan, kıtaları, kültürleri, dinleri birleştiren dev bir metropol olan ve bölgenin en büyük iş ve kültür merkezlerinden biri haline gelen İstanbul, sağlık turizminde de en çok talep gören şehirlerden biri.” dedi. 

2023 yılında sağlık turizminden elde edilen gelir 2 milyar 307 milyon 130 bin dolar
USHAŞ Verilerine göre Türkiye’yi sağlık turizmi için ziyaret eden kişi sayıları hakkında da bilgiler veren Çelik, “2021 yılında 670.730, 2022 yılında 1.258.382, 2023 yılında 1.398.504’dür. Devam eden yıllarda artış hem turist sayısı hem ülkeye giriş yapan döviz rakamlarından anlaşılmaktadır. TÜİK verilerine göre 2023 yılında sağlık turizminden elde edilen gelir 2.307.130.000 dolardır.  İstanbul, nitelikli ve modern sağlık kuruluşları, alanında donanımlı ve başarılı doktorları, modern ve güncel yöntemlerin kullanıldığı tedavi yöntemleri ile milyonlarca insana başarılı bir şekilde sağlık hizmeti sunuyor.  Ancak bu yükseliş sadece sağlık sektörünü değil, aynı zamanda gayrimenkul sektörünü de olumlu anlamda etkiliyor.

Gecelik fiyatlar ortalama 1.500 TL 
İstanbul’da sağlık turizmi için tercih edilen destinasyonları incelediğimizde günlük ev kiralama alternatiflerinde gecelik fiyatların ortalama 1.500 TL olduğunu görüyoruz. Ayrıca gelen kişiler havalimanlarına yakın otelleri de tercih ederken, Avrupa yakasında İstanbul Havalimanı’na yakın Arnavutköy ve Başakşehir ilçelerinde, Anadolu Yakasında Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakın Pendik ve Çekmeköy ilçelerinde yer alan otellerde konaklama yapılıyor. Sağlık turizmcilerinin ya da bu süreci organize eden firmaların tercih ettikleri otellerde ise gecelik konaklama fiyatlarının ortalama 3.000 TL ile 6.000 TL arasında değişiyor. Konaklama gerçekleştirilecek konutun/otelin sunduğu konum şerefiyesi ve lüks hizmetine göre bu ortalama rakam 10.000 TL rakamlarına kadar da çıkmaktadır.

Ancak sadece konut projeleri değil, aynı zamanda ticari gayrimenkul sektörü de sağlık turizmiyle birlikte gelişiyor. Sağlık turistlerinin ihtiyaçlarına yanıt vermek amacıyla restoranlar, kafeler, alışveriş merkezleri ve eğlence mekanları gibi işletmelerin açılması, ticari gayrimenkul sektöründe de hareketliliği artırıyor.
Beşiktaş Şişli, Kadıköy ve Ataşehir revaçta

İstanbul'un sağlık turizmindeki yükselişi, özellikle saç ekim merkezleri, estetik cerrahiler, kadın hastalıkları, iç hastalıklar, ortopedi ve kardiyoloji gibi alanlarda uzmanlaşmış bir dizi sağlık kuruluşuyla ilişkilendirilmektedir. Bu sağlık kurumları, dünya standartlarında hizmet sunmalarının yanı sıra modern tesislerde konaklama imkânı da sağlamaktadır. Sağlık turistleri, tedavi süreçleri boyunca konforlu ve lüks konaklama seçeneklerine erişebilmektedir. Sağlık kurumlarının sağladığı bu hizmetler haricinde hasta ve hasta yakınları tarafından tedavi gördükleri kurum dışında otel, pansiyon vb. konaklama yapıldığı, kısa süreli tedavi süreçlerinde gayrimenkul kiralamalarının yapıldığı, uzun süreli tedavi süreçlerinde ise gayrimenkul alımına da başvurdukları görülmüştür. Bu da gayrimenkul sektöründe bir talep artışına yol açıyor. Özellikle İstanbul’un Avrupa yakasında başlıca Beşiktaş ve Şişli ilçeleri, Anadolu yakasında ise başlıca Kadıköy ve Ataşehir ilçeleri tedavi merkezlerine yakınlıkları ve sundukları yaşam kalitesiyle sağlık turistlerinin tercihleri arasında yer almaktadır. Bu bölgelerdeki gayrimenkul projeleri, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır.” şeklinde konuştu. 

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK)  tarafından finans kurumlarına,  “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.

EVA Değerleme’nin kendi alanında 25 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir.  EVA  Değerleme,   2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise  Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye'nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması";  2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"  olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey 2018, 2023 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Best Real Estate Advisor Turkey 2023 ödülüne layık görülmüştür. 

EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.