Sinpaş Kızılbük GYO hakkında bilgi alabilir miyiz? 
Sinpaş’ın yarım asırlık deneyimini ve birikimini turizm sektörüne taşımak üzere kurulan Kızılbük GYO ile termal turizm, devre mülk, otel ve termal SPA gibi alanlarda faaliyet göstererek, yenilikçi projeler geliştirmeyi hedefliyoruz. Bu sayede, Kızılbük GYO’nun büyüme stratejisini destekleyerek yüksek kaliteli hizmet sunmayı amaçlıyoruz. Hedefimiz, sürdürülebilir turizm anlayışıyla misafirlerimize eşsiz deneyimler sunarak sektördeki rekabetçi konumumuzu güçlendirmek. 

Marmaris’te inşaatı devam eden Kızılbük Thermal Wellness Resort projesinde son durum nedir? İnşaat şu an ne aşamada? Projenin ne zaman teslim edilmesi planlanıyor?
Marmaris’in en güzel koylarından birine sahip İçmeler’de, yaz kış tatil konseptiyle yapımı devam eden Kızılbük Thermal Wellness Resort projemizin ilk ve ikinci etabı tamamlanmak üzereyiz Kasım sonu soft opening dönemine girmeyi planlıyoruz. 2025 Nisan ayında ilk misafirlerimizi ağırlamaya başlayacağız.

Projenin Peyzaj çalışmaları hakkında bilgi verir misiniz?
Proje sahamızda peyzaj çalışmalarımız devam ediyor, 35 binin üzerinde ağaç dikimi halihazırda yapıldı. Bölgeye özgü kızılçamdan sağlığın sembolü sandal ağacına kadar pek çok çeşitte binlerce ağaç ve bitkiyle yapacağımız peyzaj çalışmalarıyla, projemiz bulunduğu alanda doğayla bütünleşmiş bir şifa ve huzur alanı olacak.

Projenin Marmaris’e katkılarından bahsedebilir misiniz?
400 milyon dolarlık yatırım bedeliyle Türkiye’nin en önemli turizm yatırımlarından biri olan projemiz, ekonomik anlamda Marmaris’e büyük canlılık getirecek. Marmaris’te sadece yaz sezonunda değil, yılın 365 günü açık olacak termal tesis anlayışıyla bölge halkının istihdamına her mevsim katkı sağlayacağız. Bölgeden işe alınacak çalışanlar, tüm yıl boyunca işlerine devam edebilecekler. Dönemsel değil, kalıcı bir istihdam sağlanacak. Ayrıca, şu an bir meslek lisesiyle öğrenci staj programı protokolü üzerine çalışıyoruz. Eğitim programımızla, Marmarisli birçok gence mezun olur olmaz başlayacakları staj ve düzenli iş imkanı da vereceğiz.

Hedefimiz, burayı hiç görmemiş bir kitleyi Marmaris’e getirmek. Sinpaş’ın marka ismini de Marmaris’in tanıtımına katkı için kullanacağız. Böylece, buraya daha önce gelmemiş ve burada tatil yapmamış bir kitleyi bölgeye çekeceğiz. Turizme katkı sağlarken bölgenin tanıtımı açısından da çalışacağız. Devre mülk olması sayesinde burayı ikinci ev veya yazlık ev gibi kullanmak isteyen misafirleri bölgeye çekecek, bölgenin canlılığına ciddi katkıda bulunacağız.

Ayrıca, 2024 yılında sağlık turizminin yaratacağı katma değerin 3 milyar doları bulacağı öngörülüyor. Sektörde sadece teşhis ve tedavi değil, sağlıklı yaşam konseptli tatil anlayışı da yükseliş trendi gösteriyor. Tesisimizde, misafirlerimizi Kızılkum’dan çıkan zengin mineral değeriyle birçok rahatsızlığa iyi gelecek şifalı kaynaklarla buluşturacağız. Adını meşhur ve şifalı içme suyu kaynaklarından alan İçmeler bölgesinde yer alacak projemiz Kızılbük Thermal Wellness Resort ile Marmaris’i sağlık turizminde de önemli bir konuma taşıyacağız.



Projede yer alacak kongre merkezinden bahseder misiniz?
Bölgede dört mevsim turizm hedefiyle yola çıktığımız Kızılbük Thermal Wellness Resort projemiz, özel tasarıma sahip 950 kişi kapasiteli kongre merkeziyle bölgenin kongre turizminde önemli rol oynamaya hazırlanıyor. 

3 bin metrekare alana kurulacak balo ve konferans salonundan oluşan alanlarımız ile Marmaris’i Türkiye’nin önde gelen kongre ve konferans merkezlerinden biri haline getirmeyi hedefliyoruz. Kongre merkezimiz aynı anda 3’e bölünebilir şekilde ihtiyaca göre tasarlanabiliyor ve ayrıca 5 büyük toplantı odasını özel iş toplantıları, basın toplantıları ve ihtiyaca yönelik etkinler için kullanıma sunuluyor.

2025 yılı hedeflerimiz arasında, ülke turizmine destek olmanın yanı sıra, Marmaris’i etkinlik ve kongre turizminde ön plana çıkarmak bulunuyor. Bu potansiyeli arttırmak için çeşitli organizasyonlarla iş birliği yapmayı, altyapıyı geliştirmeyi ve nitelikli turisti çekmeye yönelik stratejiler geliştirmeyi planlıyoruz. Ayrıca, devremülk projelerimizi tanıtmak ve yıl boyunca dolu geçen tatil seçenekleri sunmak için çalışmalarımızı sürdüreceğiz. Böylece hem ekonomik büyümeye katkıda bulunmayı hem de bölge turizmini canlandırmayı hedefliyoruz.

Kızılbük Thermal Wellness Resort Projesi başladığı günden itibaren gösterilen ilgi nasıldı? Ne kadar dönem satıldı?
Kızılbük Thermal Wellness Resort, ilk günden itibaren büyük bir ilgiyle karşılandı. Sadece 3 yıl içinde 29 bin kişiye satış gerçekleştirerek, sektörde benzeri görülmemiş bir başarı elde ettik. Ayrıca, Marmaris bir yaz tatili destinasyonu olmasına rağmen, toplamda 27.670 dönemin 2/3’ü, yani 18.441 dönemi termal tatil kapsamında satıldı.  
 
Genellikle satın alanlar kullanıcılar mı, yatırımcılar mı?
Projemiz ile hem kullanıcılar hem de yatırımcılar ilgileniyor. Kullanıcılar, özellikle termal tatil ve yaşam olanakları nedeniyle projeyi tercih ederken, yatırımcılar ise yüksek talep ve değer artışı beklentisiyle alım yapıyor. 
Devremülkler yatırımcı açısından nasıl avantaj sağlıyor?
Devremülkler, yatırımcılar açısından birçok avantaj sunarak cazip bir yatırım aracı olarak karşımıza çıkıyor. Öncelikle, düşük giriş maliyetiyle tatil evi sahibi olma fırsatı tanırken, aynı zamanda yıllık gelir potansiyeli de barındırıyor. 

Yatırımcılar, devremülklerini kiraya vererek ek gelir elde edebiliyor. Ayrıca, belirli dönemlerde tatil yapma imkanı sunarak hem tatil keyfi yaşatıyor hem de yatırımlarını koruma fırsatı sağlıyor.



Devremülklerde sağladığınız kullanım hakları nelerdir? Ne kadar süreliğine konaklayabiliyorlar? Kullanım hakkı devredilebiliyor mu?
Devremülklerde sağladığımız kullanım hakları, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde düzenlenmiştir. Bu hak, mesken niteliğindeki bir taşınmazın ortak mülkiyet payına bağlı olarak yılın belirli dönemlerinde kullanılma imkanı sunar. Ayrıca, devre mülk sahipleri, sahip oldukları tapuları diğer gayrimenkuller gibi miras bırakabilir veya devredip temlik edebilirler.

Proje başladığı günden itibaren ne kadar kar sağladı?
Proje başladığı günden itibaren önemli bir kar sağladı. Gayrimenkulün değer kazandığı bu dönemde, devre mülk sistemi, mülke tamamen sahip olmanın getireceği finansal riski almadan "ev konforunda" garantili bir tatil imkanı sunuyor. Güvenilir projelerden devre mülk sahibi olanlar, her yıl yüksek tatil masrafları yerine makul fiyatlarla gayrimenkul sahibi olabiliyor. Piyasa değerlendirmeleri, projemizin tamamlandıktan sonra 4 yıl içinde kendini amorti edeceğini öngörüyor. 

Rakamsal olarak ifade etmemiz gerekirse Temmuz 2020'de satışa açtığımız tarihten bu yana, ortalama devre mülk fiyatımız %1076 kazanç sağlarken, güçlü yatırım enstrümanları olan dolar %377, euro %346 ve altın %403 kazanç sağlamıştır. Bu güçlü kazanç artışı, bilinçli yatırımcıların projemize olan ilgisini arttırıp projemizin değerini pekiştiriyor.

Projenizi ziyaret eden Termal Uzmanı Prof. Dr. Karl Ludwig Resch’den bahseder misiniz?
Dünyaca ünlü Termal Uzmanı Prof. Dr. Karl Ludwig Resch, projemizde incelemelerde bulundu. Kendisi tesisi gezdikten sonra gördüğü en kapsamlı ve en büyük tesisi incelediğini ve oldukça heyecanlandığını belirtti. Projemizin Türk termal su turizmi endüstrisinde yeni bir sayfa açacağını aktardı. 
Elbette ki uzun yıllar Saksonya SPA Derneği'nin başkanlığını üstlenen, bu süreçte sağlık turizmi ve SPA sektörünün Almanya'daki gelişimine liderlik eden bir uzman tarafından tam not almak, bizim için büyük bir gurur.