“İlk Ev Sahipliği Programı” adını taşıyan bu girişimle, 5 milyon AED altındaki konutlara özel fiyatlar, düşük faizli mortgage seçenekleri ve esnek ödeme planları sunuluyor. 18 yaş üstü, Dubai’de ikamet eden herkesin başvurabileceği bu sistem, Türk yatırımcılar için de önemli fırsatlar barındırıyor.

Dubai Tapu Müdürlüğü (DLD) ile Ekonomi ve Turizm Bakanlığı (DET) iş birliğinde başlatılan program; Emaar, Nakheel, Damac, Azizi gibi 13 büyük geliştirici ve Emirates NBD, Dubai Islamic Bank gibi 5 bankanın katılımıyla yürütülüyor. Yeni projelere öncelikli erişim, düşük faiz oranları ve 18 yıla kadar vadeli mortgage imkânı, programın öne çıkan başlıkları arasında yer alıyor.

Burak Güler: “Türk yatırımcılar için erken davranmak büyük avantaj sağlayabilir”
LER Properties’in kurucusu Burak Güler, bu yeni sistemin özellikle Dubai’de yaşayan Türk expat’lar ve ilk kez gayrimenkul alacak yatırımcılar için değerli bir fırsat olduğunu belirtti:

“Program henüz çok yeni duyuruldu. Ancak içeriği o kadar güçlü ki kısa süre içinde farklı ülkelerden büyük ilgi göreceğini öngörüyoruz. Dubai’deki fiyat artışları ve güçlü talep göz önüne alındığında, bu tür fırsatların uzun süre açık kalması pek mümkün değil.

Özellikle Dubai’de yaşayan Türk expat’lar için önemli bir pencere açılmış durumda. Daha önce ülkede ev sahibi olmamış ve burada ikamet eden bireyler için özel olarak yapılandırılan bu program sayesinde, düşük peşinatlarla ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle ilk evlerini alma şansı doğuyor. Türk yatırımcılar arasında programın detaylarına dair ilgi hızla artıyor.”

Ev sahibi olmak isteyenler için devlet güvenceli ve dijitalleşmiş sistem
Program kapsamında geliştiriciler yatırımcılara hem esnek ödeme planları hem de lansman öncesi avantajlı fiyatlarla satış sunuyor. Peşinat oranları %10–20 arasında değişirken, kalan tutar 2 ila 18 yıla kadar vadelendirilebiliyor. Başvurular Dubai REST uygulaması veya DLD platformu üzerinden kolayca yapılabiliyor.

Programın orta gelirli alıcılara yönelik güçlü bir hamle olarak sunuluyor. Dubai Emirliği; programı uyruğundan bağımsız olarak 18 yaş üstü tüm sakinlere açarak ve uygun fiyatı kilit bir rol haline getiren 5 milyon AED’lik üst sınır belirleyerek talebin en yoğun olduğu orta segmenti hedefliyor. Bu yeni program aynı zamanda geleneksel kâğıt bazlı ev alım sürecini dijitalleştirerek modernize ediyor. Lisanslı broker’lar, merkezi bir ‘Dubai Brokerleri’ portalı üzerinden alıcılara dahil oluyor ve bu çerçevede hükümet destekli bir yapıda sorumluluk üstleniyorlar.

Yetkili danışmanla çalışmak süreci güvence altına alıyor
Dubai’de konut satın almak, resmi prosedürler, ödeme planlarının yapılandırılması, müteahhit anlaşmaları ve devlet sistemleri açısından dikkatli bir yönetim gerektiriyor. Bu nedenle yatırımcıların, yalnızca Dubai Tapu Müdürlüğü (DLD) tarafından yetkilendirilmiş lisanslı gayrimenkul danışmanlarıyla çalışması öneriliyor. Geliştiricilerle yapılan sözleşmelerin doğru şekilde yönetilmesi, tapu süreçlerinin sorunsuz ilerlemesi ve yatırımın güvenli bir zeminde gerçekleşmesi için bu adım kritik önemde. Yatırımcılar, LER Properties gibi tecrübeli ve yetkili danışmanlık firmalarıyla çalışarak Dubai emlak piyasasına güvenle adım atabiliyor.