Hise Global, 2025 yılında hem proje hacmi hem de uluslararası projeleriyle dikkat çeken bir performans sergiledi. Türkiye ve Avrupa’da 25 şehirde yürütülen çalışmalar, 500 bin metrekareyi aşan inşaat alanı ve 19 projeye verilen teknik danışmanlık hizmeti şirketin sektördeki konumunu güçlendirirken, 2026 için dengeli, seçici ve nitelik odaklı büyüme vizyonunu da şekillendirdi.  

2025 yılında Türkiye gayrimenkul ve inşaat sektörü; yüksek enflasyon, artan maliyetler ve sınırlı finansman olanaklarına rağmen güçlü bir kapanış gerçekleştirdi. Teknik müşavirlik, sürdürülebilir şehircilik, planlama, risk yönetimi, kalite kontrol ve sektörel araştırmalar gibi alanlarda hizmet veren Hise Global’in Kurucu Ortağı Ebru Öz sektörün 2025 yılına ilişkin değerlendirmesinde; “2025 yılı hem yıllık hem de aylık bazda konut satışlarında rekorların kırıldığı bir yıl olarak tamamlandı. Konut satışları Aralık 2025’te bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,8 artışla toplam 254 bin 777 olarak gerçekleşti. Aralık ayındaki bu güçlü performans, yıl genelindeki artışı da destekledi. 2025 Türkiye gayrimenkul piyasasının yüksek talep gördüğü bir yıl oldu” dedi.  

Türkiye’deki konut satışlarının, 2013’ten bu yana en yüksek rakama ulaştığına dikkat çeken Öz; TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde toplam konut satışlarının yüzde 14,3 yükselişle 1 milyon 688 bin 910 adede ulaştığını söyledi. 

Toplam satışların büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu

İstanbul Ankara ve İzmir 2025 yılında gayrimenkul satış hacminin en yüksek olduğu iller olarak sıralandı. İkinci el konut satışları ise toplam satışların büyük bölümünü oluşturmaya devam ederek 1 milyon 148 bin 124 seviyesine çıktı. Tapu harç gelirlerinin 139 milyar TL seviyesine ulaşması, gayrimenkulün 2025 yılında da kamu maliyesi açısından dengeleyici rolünü koruduğunu gösterirken, satış bedellerinin daha gerçekçi beyan edilmesi ve denetim mekanizmalarının güçlenmesi bu artışta belirleyici oldu. 

Ebru Öz, değerlendirmelerine şöyle devam etti: “Kira artış hızlarının önceki yıllara kıyasla daha sınırlı seyretmesine rağmen merkezi lokasyonlar ve ulaşım aksları çevresindeki talep devam etti. Arsa ve arazi piyasasında yatırımcı ilgisi büyükşehir merkezlerinden Anadolu’ya, Ege ve Karadeniz bölgelerine kaydı. Bu tablo sektörün uzun vadeli değer perspektifiyle hareket ettiğini ve üretimden danışmanlığa uzanan tüm alanlarında daha seçici, daha planlı ve daha verimlilik odaklı bir yapıya yöneldiğini gösteriyor.”



“2025, sürdürülebilir büyümenin temellerini attığımız bir yıl oldu”

Hise Global olarak gayrimenkulden inşaata, şehir planlamasından Avrupa Birliği projelerine kadar geniş bir alanda stratejik iş ortağı olarak faaliyetlerini sürdürdüklerini belirten Öz, “Bu dönüşen yapıda hizmet alanlarını çeşitlendiren, teknik derinliğini artıran ve kurumsal kapasitesini güçlendiren bir stratejiyle ilerledik.  2025’i sürdürülebilir büyümenin temellerini attığımız verimli bir yıla dönüştürdük. Hise Global olarak, yerel ve uluslararası projelerde çevre dostu, yenilikçi ve uzun vadeli değer yaratan çözümler üretmeye devam edeceğiz.” dedi.

Ticari gayrimenkul yatırım hacmi 8 milyar avro seviyesinde gerçekleşti

2025 yılında ticari gayrimenkul tarafında özellikle lojistik ve depolama yatırımları öne çıktı. Türkiye’nin Orta Koridor üzerindeki stratejik konumu, Avrupa–Asya ticaretindeki rolü ve düşük boşluk oranları, lojistik gayrimenkulleri yatırımcılar açısından daha cazip hale getirirken, İstanbul ve Kocaeli bölgelerinde boşluk oranlarının yüzde 2’nin altına inmesi bu alandaki güçlü talebi net biçimde ortaya koydu. Ticari gayrimenkul yatırım hacminin yaklaşık 8 milyar avro seviyesinde gerçekleşmesi, sanayi ve lojistik yapıların sektör içindeki ağırlığını daha da görünür kıldı. Bu genel tabloda sanayi ve üretim yapıları da yatırımcıların odağında yer alırken, teknik danışmanlık ve proje yönetimi hizmetlerinin önemi daha da belirginleşti.

Hise Global bu ortamda 2025 yılında 19 farklı projede, yaklaşık 500 bin metrekare inşaat alanında proje yönetimi ve teknik danışmanlık hizmeti sunarak güçlü bir ölçeğe ulaştı. Türkiye ve Avrupa’da 25 farklı şehirde yürütülen çalışmalar kapsamında toplamda 1.500 konut, 300 ofis, 400 ticari alan ve 110 hektarın üzerinde üretim tesisinde aktif rol alındı. En fazla hizmet verilen üç ana proje tipi; karma altyapı projeleri, konut projeleri ve üretim tesisleri olurken, özellikle kimya, gıda ve çimento sektörlerinde yürütülen çalışmalar Hise Global’in endüstriyel tesislerdeki mühendislik ve danışmanlık birikimini daha da görünür kıldı. Bu ölçekle, yalnızca proje sayısında değil; coğrafi yaygınlığı, hizmet çeşitliliği ve teknik kapasitesiyle 2025’i “çok çalışılan, çok üretilen ve sahada güçlü iz bırakılan” bir yıl olarak tamamladı.

“Uluslararası temsil gücümüz, teknik uzmanlığımızın sahadaki karşılığını gösteriyor”

Hise Global’in geçen yıl Brüksel’de gerçekleştirdiği Türkiye–AB İş Forumu ve dünyanın en prestijli gayrimenkul fuarı MIPIM’e 16. kez katılımıyla ülke dışından da güçlü bir varlık gösterdiğine dikkate çeken Ebru Öz, “2025 yılı, Hise Global için yalnızca proje üretimiyle sınırlı kalmadı, aynı zamanda uluslararası temsil gücümüzü daha görünür kıldığımız bir yıl oldu. Avrupa Birliği’nin başkenti Brüksel’de düzenlenen Türkiye–AB İş Forumu 2025’e ana sponsor olarak katılmamız, yalnızca sahada değil, uluslararası platformlarda da söz söyleyen bir yapı olduğumuzu ortaya koydu. Cannes’da düzenlenen ve dünyanın en önemli gayrimenkul fuarlarından biri olan MIPIM’e 16. kez katılmamız da bu istikrarın en güçlü göstergelerinden biri. Uluslararası arenada sürdürülebilir bir varlık gösterebilmenin temelinde, sahada üretilen işin kalitesi, mühendislik disiplinimiz ve teknik danışmanlık yaklaşımımız yer alıyor. Bu tür uluslararası organizasyonlarda yer almak, yaptığımız işin küresel ölçekte karşılık bulduğunu görmek açısından son derece kıymetli” dedi. 

“2026’da gayrimenkul sektörünün odağı; kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkul yatırım fonları, lojistik ve sanayi yatırımları olacak”

2026’ya girerken artan maliyet baskısına dikkat çeken Ebru Öz, sektörün daha seçici ve kontrollü bir büyüme dönemine girdiğini vurgulayarak şu ifadelere yer verdi: “İnşaat maliyetlerinin yüzde 30’un üzerine çıkabileceği bir ortamda, proje geliştirme süreçlerinin artık çok daha hassas, çok daha planlı ve verimlilik odaklı yönetilmesi gerekiyor. Bu koşullarda büyüme, mevcut projelerin doğru teknik planlama, doğru maliyet yönetimi ve güçlü mühendislik altyapısıyla hayata geçirmekle mümkün.”

Öz değerlendirmesini şöyle tamamladı: “Sektörün yüzde 3–4 bandında bir reel büyüme potansiyelinden söz edildiği bir dönemde, kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkul yatırım fonları, lojistik ve sanayi yatırımları önümüzdeki yılların ana odak alanlarını oluşturuyor. Deprem gerçeği, güçlendirme ve güvenli yapı ihtiyacını her zamankinden daha kritik hale getiriyor. Hise Global olarak biz de 2025 yılında en fazla yatırım yaptığımız insan kaynağı, eğitim ve dijitalleşme başlıklarıyla, yalnızca bugünün değil, ilerleyeni yılların daha karmaşık, daha yüksek standartlı ve daha fazla teknik uzmanlık gerektiren projelerine hazırlıklı bir yapı inşa etmeye odaklanıyoruz.”