Alternatif gayrimenkul yatırımları arasında dünyada hızla yükselen co-living modeli, Türkiye'de de yatırımcıların ilgisini çekmeye başlıyor. VOBI, Sakarya'da hayata geçirdiği ilk öğrenci yaşam projesiyle; orta ölçekli yatırımcılara düzenli kira geliri ve klasik gayrimenkullere göre kendini kısa sürede finanse eden bir alternatif sunarken, üniversite öğrencilerinin artan konaklama ihtiyacına da sürdürülebilir bir çözüm geliştiriyor.

Öğrenci yaşam projeleri tüm dünyada alternatif gayrimenkulün en hızlı büyüyen segmentlerinden biri olarak öne çıkıyor. Türkiye'de yükseköğretim gören yaklaşık 6,9 milyon öğrenciye karşılık mevcut yurt kapasitesinin talebin gerisinde kalması, ülkemizde de bu projeleri, yatırımcılar için sürdürülebilir bir model haline getiriyor. Türkiye'de artan üniversite öğrenci sayısı ve mevcut konaklama kapasitesinin yetersizliği bu modele duyulan ihtiyacı her geçen yıl daha da artırıyor.

Co-living (birlikte yaşam) konusuna ve özellikle öğrenci evlerine odaklanan VOBI, Sakarya öğrenci evleri projesinin birimler halinde satışa sunulması, profesyonel işletmecilik modeli ve düzenli kira getirisiyle yatırımcılar için yeni bir alternatif sunuyor. 8 yılda yatırıma geri dönüş sunan VOBI Sakarya projesi, profesyonel işletmecilik modeliyle yatırımcılara öngörülebilir ve düzenli bir kira geliri sunuyor. Proje bağımsız bölümler halinde yatırımcılara satışa sunulurken kiralama, öğrenci yönetimi, bakım, tahsilat ve işletme süreçlerinin tamamı profesyonel ekip tarafından yürütülüyor. Böylece yatırımcılar operasyonel süreçlerle ilgilenmeden alternatif gayrimenkulde profesyonel şekilde yönetilen bir yatırım modeline ortak oluyor.



Her yıl 500 bin genç yükseköğrenime başlarken, öğrenci yurtları konaklamanın sadece yüzde 25’ini karşılıyor

Alternatif yaşam projelerinin dünyada gayrimenkul yatırımları arasında hızla yükseldiğine dikkat çeken VOBI Co-Living Genel Müdürü Filiz Akçay konuyla ilgili açıklamasında şunları söyledi. “Dünyada öğrenci yaşam projeleri, alternatif gayrimenkul yatırımları arasında en hızlı büyüyen segmentlerden biri haline geldi. Yatırımcılar artık yalnızca gayrimenkul sahibi olmayı değil, profesyonel yönetilen ve düzenli gelir üreten yatırım modellerini tercih ediyor. Türkiye'de artan öğrenci sayısı ve yetersiz konaklama kapasitesi bu alanda güçlü bir yatırım potansiyeli oluşturuyor. VOBI olarak bu modeli Türkiye'ye taşıyarak yatırımcıları yeni nesil alternatif gayrimenkul yatırımıyla buluşturuyoruz."

Üniversite öğrencilerinin güvenli, sosyal, birlikte çalışabilecekleri, kendilerini geliştirebilecekleri ve aidiyet hissedebilecekleri yaşam alanlarını tercih ettiğini vurgulayan Akçay, "VOBI'yi tam olarak bu değişen beklentilere cevap vermek amacıyla geliştirdik. Co-Living modeli bizim için yalnızca aynı binada yaşamak anlamına gelmiyor. Öğrencilerin birlikte ürettiği, sosyalleştiği, ortak çalışma alanlarını kullandığı ve güvenli bir topluluk içerisinde yaşamlarını sürdürdüğü yeni bir yaşam anlayışını temsil ediyor. VOBI, öğrencilerin sadece konakladığı bir yer değil; yaşadığı, sosyalleştiği, ders çalıştığı ve kendini geliştirdiği bütüncül bir yaşam ekosistemi sunuyor." dedi.

“Sakarya’da öğrencilerin yüzde 66’sı uygun konaklama bulmakta zorlanıyor”

VOBI'nin ilk büyük ölçekli projesinin Sakarya'da hayata geçirilmesinin en önemli nedeninin bölgedeki yüksek öğrenci nüfusu ve artan konaklama ihtiyacı olduğunun altını çizen Filiz Akçay, "Türkiye’nin tek ana kampüste toplanan en büyük üniversitelerinden biri olan Sakarya Üniversitesi’nde 100 bine yakın öğrenci bulunuyor ve bu öğrencilerin yaklaşık üçte ikisi uygun konaklama bulmakta zorlanıyor. Kampüse yalnızca beş dakika yürüme mesafesindeki konumumuzla bu ihtiyaca çözüm sunuyoruz. İlk etapta tamamlanan 134 bağımsız bölümümüzde yaklaşık 800 öğrenciyi ağırlayacağız. Projedeki 404 bağımsız bölüm ve 2 bin 424 yatak kapasitesiyle Türkiye'nin en büyük öğrenci yaşam projelerinden birini hayata geçireceğiz." dedi.

Alternatif gayrimenkulde profesyonel işletmecilik modeli

VOBI, yatırımcılar açısından geleneksel gayrimenkul anlayışından farklılaşan profesyonel işletmecilik modeliyle de öne çıkıyor. Model kapsamında bağımsız bölümler yatırımcılara sunulurken kiralama, öğrenci yönetimi, bakım, tahsilat ve işletme süreçlerinin tamamı özel bir ekip tarafından yönetiliyor. Böylece yatırımcılar kiracı bulma, işletme ve günlük operasyon süreçleriyle ilgilenmeden kira gelirlerini alabiliyor. 

Dünyada uzun yıllardır başarıyla uygulanan öğrenci yaşam projeleri modelini Türkiye'ye taşıyan VOBI, Sakarya'nın ardından Düzce ve Kocaeli başta olmak üzere farklı üniversite şehirlerinde de büyümeyi planlıyor. Uzun vadede ise Türkiye'nin üniversite şehirlerinde, standartlaşmış öğrenci yaşam kampüsleri oluşturarak bu alanda referans marka haline gelmek hedefleniyor.