Türkiye ekonomisinin en hızlı lokomotifi olan inşaat sektörü 2013 yılında önemli gelişmelere sahne oldu. KDV düzenlemesi, Yeni Tüketici Kanunu, Yeni İmar Kanunu, 2B, mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm derken inşaat sektörü 2013’ü hareketli geçirdi. 2014 yılı da inşaat için belirleyici bir yıl olacak gibi görünüyor. Yılın son günlerinde inşaat sektörünün mevcut durumunu değerlendiren Yalçıntepe Group Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yalçıntepe, sektörün 2014 yılı vizyonunu ve gelecek beklentilerini anlattı. 

İade-i itibarı yapılan Esenyurt’ta 20 bin konut yükselecek

Yeni düzenlemelerin sektörün hareketlenmesini sağladığını hatırlatan Yalçıntepe Group Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yalçıntepe, bu paydan en büyük dilimi İstanbul’un aldığına dikkat çekti. Özellikle birçok konut projesinin devam ettiği Esenyurt’ta yaklaşık 20 bin konut inşa edileceğini belirten Yalçıntepe, bölgede butik projelerin yanı sıra büyük ölçekli projelerin de hızla yükseldiğine değindi.

Son iki yılda inşaat sektörünün hak ettiği büyüme değerlerine ulaşamamasının en büyük nedeninin Esenyurt’ta yaşanan durgunluk olduğunu vurgulayan Yalçıntepe, “Bugün bölgedeki inşaat firmalarının projelerine devam ediyor olması ile deyim yerindeyse Esenyurt’un iade-i itibarı yapıldı. Yabancıların bile konut alımı için İstanbul’da en çok tercih ettiği bölgenin Esenyurt olması bir tesadüf değil. Yabancı yatırımcılar bölgenin değerini bizden daha iyi anladı ve kârlı yatırımlar yaptı. Bizim vatandaşlarımız ise haklı olarak temkinli yaklaşıyorlardı. Ancak bugün geldiğimiz noktada Esenyurt tüm bu süreçleri geride bıraktı ve kaldığı yerden yükselmeye devam ediyor.” dedi.

Maximoon’da ticari üniteler ve residanslar 2014’te satışa çıkarılacak

Esenyurt’taki projeleri Maximoon’un hızla ilerlediğini belirten Yalçıntepe, 2014 yılı sonunda projeyi teslim edeceklerini açıkladı. Biri rezidans toplam 8 blokta 1.332 konuttan oluşan Maximoon’da sosyal konutlarda son 155 konuta ulaştıklarını söyledi. Yalçıntepe, biri hipermarket olmak üzere 93 mağazası bulunan arasta tarzı Maximoon Çarşı’da yer alan ticari üniteleri ve residansları ise 2014 yılında satışa çıkaracaklarını açıkladı.

Gayrimenkul yatırımı yılda en az yüzde 10 artış sağlıyor

Global piyasalarda büyük bir olumsuzluk yaşanmadığı takdirde sektörün 2013 yılında geçen yılın büyüme açığını da kapatarak yüzde 5'in üzerinde büyüme gösterebileceğini ifade eden Yalçıntepe, bu yıl da yine en kazançlı yatırım aracının gayrimenkul yatırımı olduğunu belirtti. Projenin lokasyonu ve prim potansiyeline göre değişmekle birlikte gayrimenkulün yılda ortalama olarak en az yüzde 10 artış sağladığının altını çizen Yalçıntepe, “Türk halkının konuta olan ilgisi, konutu ciddi bir yatırım aracı olarak görmesi ve deprem tehdidi altındaki eski binaları terk edip markalı projelerden yeni evler satın alma yönündeki davranış değişikliği neticesinde inşaat sektörü daha çok uzun yıllar büyüme trendi içinde devam edecek.” diye konuştu.

Kentsel dönüşüm sektörde 20 yıla yakın hareketliliğin habercisi

Kentsel dönüşüm ile yaklaşık 6,5 milyon konuttan söz edildiğini hatırlatan Mehmet Yalçıntepe, ilk beş yıl içerisinde yıllık ortalama 250 bin ila 300 bin konutun yenilenmesinin beklendiğini söyledi. Yalçıntepe, bu doğrultuda kentsel dönüşümün inşaat sektöründe 20 yıla yakın süre devam edecek bir hareketliliğin habercisi olduğunun altını çizdi. Yalçıntepe, “Ancak burada önemli olan kentsel dönüşümün bir binayı yıkıp yerine tekrar bir bina yapmak olarak düşülmemesi. Yolundan, alt yapısına, yeşil alanından sosyal donatılarına kadar her türlü ihtiyaç ve detayın düşünülmesi ve projelerde yer alması gerekiyor. Ayrıca devlet ve yerel yönetimler daha etkili ve yönlendirici rol oynamalı.” dedi. Yalçıntepe, “Özellikle yerel seçimlerden sonra konut sektörü daha da hareketlenecek. 2013 yılındaki önemli gelişmelerin ardından 2014 yılı da inşaat sektörü açısından önemli ve belirleyici olacak.” diyerek sözlerini tamamladı.

Dergisi