Kendi şirketiniz ve sektörünüz için 2019 beklentiniz nedir? 2020 yılı hedefleriniz nedir? 2020 yatırım planlarınız ve ihracat hedefleriniz hakkında bilgi verir misiniz?

Gayrimenkul sektörü yılın ilk yarısındaki yüksek faiz oranlarına rağmen konut satışında bu seneyi yaklaşık 1 milyon 250 bin gibi rakamlarla kapatacak. Düşük faiz, bekleyen konut talebi, yabancı yatırımcıların ülkemize olan ilgisi, kentsel dönüşüm ve yeni konut ihtiyacı ile 2020 gayrimenkul sektörü için olumlu bir yıl olacak. Özellikle son iki ayda satış ofisi ziyaretçi sayılarına baktığımızda üç katına kadar artış gözlemliyoruz. İnşaat sektörünün gayrimenkul geliştirme tarafında 2020 yılında yüzde 4 – 5 arasında bir büyüme yakalayacağını öngörüyoruz. Mali yapısı güçlü, doğru lokasyonda proje geliştiren üreticiler gelecek yıl büyümeye ve yeni yatırımlara devam edecek.

Bu yıl yaklaşık 2,5 milyar TL’lik yatırım zincirimizin halkalarından olan Kağıthane’de Kordon İstanbul, Tarihi Yarımada’da Cer İstanbul ve Çekmeköy’de ÇamlıYaka Konakları’nın inşası ve satışlarına devam ettik. Önümüzdeki yıl Kağıthane ve Maslak’taki iki projemizin teslimini gerçekleştirip, yılın ikinci yarısında 210 milyon TL yatırımla iki yeni projeye başlamayı hedefliyoruz. Hasköy’de 110 milyon TL yatırımla otel, konut ve ticari ünitelerin yer alacağı bir karma proje geliştireceğiz. Çekmeköy’de ise 100 milyon TL yatırım değerinde yeni bir proje daha planlıyoruz.

2023 yılına dönük yatırım planlarınız, hedefleriniz ve öngörüleriniz nedir?

Kısa, orta ve uzun vadeli planlama stratejileri belirleyen bir vizyonla hareket ediyor, mevcut finansman yapımız ile sektörde güvenin adresi olurken uyguladığımız mühendislik çözümleri ile öncü konumumuzu koruyoruz. Şehrin merkezinde, eğitim ve sağlık kurumlarına, alışveriş merkezlerine ve ulaşım açısından önemli akslara yakın, A sınıfı enerji belgesine sahip, yatırım ve prim potansiyeli yüksek projeler geliştiriyoruz. 

Marka olarak konsept ve ünite sayısı bakımından nitelikli, tasarım ve konforun öne çıktığı yaşam alanları tasarlıyoruz. Doğru lokasyon, doğru fiyatlandırma politikası, yüksek prim potansiyeli, cazip ödeme koşulları ve tüm ihtiyaçları bir araya toplayan sosyal yaşam merkezleri ile yerli ve yabancı tüketicilere hitap eden projelere imza atıyoruz. 5 yıllık planlamalarımız dahilinde proje lansmanlarımızın yanı sıra farklı alanlarda da yatırım fırsatlarını muhakkak değerlendireceğiz. Özellikle teknoloji yatırımlarını artırarak, gayrimenkul teknolojisine daha çok odaklanacağız. Dünyadaki tüm şirketler ister istemez teknoloji şirketi olacak. Biz de geçmişte olduğu gibi gelecekte de teknolojinin tüm imkanlarından yararlanan, bu konuda takipçi değil öncü olan bir vizyonla hareket etmeye devam edeceğiz. 

Gelecekte insanlar daha az enerji tüketen, gayrimenkul teknolojilerine entegre, akıllı mobilya ve ev sistemleri ile donatılmış, ergonomik ve yaşam kalitesini arttıracak şekilde tasarlanmış konutlarda yaşayacaklar. Örneğin bir konut veya AVM geliştiricisi, proptech teknolojisi ile yaya ve araç trafiği, arsa fiyatları, proje geliştirme maliyetleri ve çevredeki rakipleri içeren kapsamlı bir veri setini inceleyerek yatırım kararı verecek. Dolayısıyla da arz ve talepler de buna göre şekillenecek. Bu anlamda pazarı doğru analiz etmenin önemi ile, biz de bu alanda gerekli çalışmaları başlatmış bulunuyoruz. 

Yatırımlarımızı çeşitlendirmek adına gayrimenkul teknolojileri alanı dışında sağlık ve alternatif turizm sektörlerindeki fırsatları inceliyoruz ve değerlendiriyoruz. Şehir otelleri, kültür ve sağlık turizmi alanlarında yatırımlar hedefliyoruz.

İş insanlarının gelecekle ilgili öngörüleri çok önemlidir; sokaktaki insana ışık tutar. Bu noktada öngörü anketi de yapıyoruz. Bu bağlamda 2020’ye dönük enflasyon, büyüme ve dolar ve euro kuru beklenti ve öngörülerinizi paylaşır mısınız?

Enflasyonun yüzde 8 - 9 aralığında, ekonomik büyümenin de 3.5 - 4 aralığında olacağını tahmin ediyoruz. Kur seviyeleri jeopolitik riskler, ABD-Çin arasında devam eden ticaret savaşı ve dünya genelinde yaşanacak gelişmelere göre değişkenlik gösterecektir. Öngörümüz USD/TRY’nin 6.00 - 6.5, Euro/TRY’nin ise 6.60 – 7.00 aralığında olacağını öngörüyoruz.