Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre, Ağustos ayında Türkiye genelinde konut fiyatları %2 artış gösterdi ve son 1 yıllık değer artışı %22 seviyesinde gerçekleşti

Yazar:Editor
18.09.2020
3140

En çok konut satışı olan 3 büyük ilde ise, İstanbul’da yüzde 15, Ankara’da yüzde 17, İzmir’de ise yüzde 18 değer artışı yaşandı. Son bir yılda İstanbul’da Beykoz, Ankara’da Çubuk, İzmir’de ise Menderes en fazla değer kazanan ilçeler oldu.

İstanbul’da yüzde 15, Ankara’da yüzde 17 değer artışı yaşandı

2019 yılının Aralık ayında rekor seviyede konut satışı gerçekleşmiş ve gayrimenkul sektörü 2020 yılına hızlı başlamıştı. Ancak Covid-19 salgının etkilerinin Türkiye’de görülmesi ile birlikte özellikle Nisan ve Mayıs aylarında konut satış adetleri düştü. Cazip konut kredileri ile sektör hızla toparlandı ve Temmuz ayında tarihi bir konut satış adedi rekoru kırıldı. Ağustos ayında ise hem yoğun talebin Haziran ve Temmuz aylarında karşılanmış olması, hem de kredi koşullarındaki değişiklikler sebebiyle konut satışları hız kesti, fakat yine de geçen senenin %54 üzerinde satış gerçekleşti. Ağustos ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde 1 milyon 24 bin 534 adet konut satışı gerçekleşti, bu rakam geçen senenin aynı dönemine göre %43 daha yüksek.

Endeksa.com’un güncel verilerine göre gayrimenkul sektörünün hareketli olduğu son bir yılda Türkiye genelinde konut satış fiyatları yüzde 22 artış gösterdi. En çok konut satışı olan 3 büyük ilde ise, İstanbul’da yüzde 15, Ankara’da yüzde 17, İzmir’de ise yüzde 18 değer artışı yaşandı.

İstanbul’un en fazla değer kazananı Beykoz oldu

İstanbul’un son bir yılda en fazla değer kazanan ilçesi yüzde 46,53 ile Beykoz oldu. Beykoz’u 42,31 ile Başakşehir, yüzde 31,50 ile de Avcılar izledi.

İstanbul’da En Fazla Değer Kazanan İlçeler

İlçeler   Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Geri Dönüş Süresi (Yıl) Yıllık Değer Değişimi (%)
Beykoz 8.985 49 46,53
Başakşehir 5.008 23 42,31
Avcılar 3.185 21 31,50
Beylikdüzü 2.994 19 30,12
Ataşehir 5.415 25 29,55
Kadıköy 8.621 34 22,72
Büyükçekmece 3.650 26 21,18
Küçükçekmece 4.116 20 21,02
Silivri 2.731 25 19,99
Sarıyer 11.371 34 19,90

 

Ankara’da en çok ilgi Çubuk, Gölbaşı ve Etimesgut’a

Ankara’da en fazla değer kazanan ilçeler yüzde 27,60 ile Çubuk oldu. Çubuk’u yüzde 25,96 ile Gölbaşı, yüzde 24,40 ile Etimesgut, yüzde 24,09 ile Sincan ve yüzde 22.57 ile Pursaklar takip etti.

Ankara’da En Fazla Değer Kazanan İlçeler

İlçeler Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Geri Dönüş Süresi (Yıl) Yıllık Değer Değişimi (%)
Çubuk 1.447 20 27,60
Gölbaşı 2.926 19 25,96
Etimesgut 2.218 18 24,40
Sincan 1.597 21 24,09
Pursaklar 1.993 26 22,57
Akyurt 1.160 21 22,11
Çankaya 2.998 18 21,43
Kahramankazan 1.535 22 21,25
Keçiören 1.823 21 20,49
Şereflikoçhisar 1.348 21 19,82

 

İzmir’de Menderes, Çeşme ve Güzelbahçe ilk üçte

İzmir’de son bir yılda en fazla değer kazana ilçeler sırasıyla Menderes, Çeşme, Güzelbahçe, Ödemiş, ve Bayındır. Menderes’te son bir yılda konut fiyatları yüzde 28,87 artış gösterdi, Çeşme’de artış yüzde 28,72; Güzelbahçe’de yüzde 25,07; Ödemiş’te yüzde 24,44; Bayındır’da ise yüzde 24,24 seviyesinde gerçekleşti.

İzmir’de En Fazla Değer Kazanan İlçeler

İlçeler Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Geri Dönüş Süresi (Yıl) Yıllık Değer Değişimi (%)
Menderes 3.674 28 28,87
Çeşme 9.582 41 28,72
Güzelbahçe 6.021 27 25,07
Ödemiş 1.986 22 24,44
Bayındır 1.999 18 24,24
Seferihisar 3.399 23 21,52
Karşıyaka 4.168 21 20,85
Torbalı 2.046 23 20,49
Buca 2.987 18 20,35
Urla 5.746 27 20,31

 

KAYNAK: İnşaat & Yatırım


Yorumlar
Yorum Bırak

Create Account



Log In Your Account