Türkiye genelinde 2020 Eylül ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %38,5 azalış göstererek 35 bin 576 oldu.

Ocak-Eylül döneminde 1 milyon 161 bin 278 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre %34,2 artış gösterdi.  Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %26,1 artarak 5 bin 269 oldu.

Tamer Özyurt / Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı: “Satışlar, yabancı yatırımcının etkisiyle hız kazanacak”

“Sektörümüzde satışlarda temmuzdan bu yana yaşanan rekor artışlar, TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre yılın ilk 9 ayında ciddi bir ivme kazandı. Sektörümüz, ocak-eylül döneminde 1 milyon 161 bin 278 konut satışı gerçekleştirerek, satışlarda yüzde 34,2 oranında artış yakaladı. Öte yandan yabancı yatırımcı oranındaki artış, oldukça dikkat çekici bir oranda ilerliyor. Ağustosta yüzde 8’lik artışla yükselişe başlayan yabancı yatırımcı oranı eylülde yüzde 26.1’e ulaştı. Bu artışta elbette normalleşmeye yönelik atılan adımların, havalimanlarının uçuşa açılmasının ve turizm sektöründeki mevsimsel hareketliliğin katkısı oldukça büyük. Ancak genel olarak baktığımızda Türkiye’nin başarılı pandemi yönetimi karşısında yabancı yatırımcı, uygun şartlar da sağlandığında bekleyen yatırımlarını gerçekleştirmeye başladı. Bekleyen talep hızla sıcak satışa dönüşüyor. Pandemi döneminde de teknolojik imkânlarımızı devreye alarak yabancı yatırımcılara çok büyük satışlar gerçekleştirmiştik. Ancak normalleşme süreci, yabancı yatırımcı ilgisini daha da artırdı. Yabancı yatırımcı açısından pandeminin kazanımlarını yaşadığımız bir sürecin başlangıcındayız. Mevcut projelerimize yabancı yatırımcı ilgisi ağırlık kazandı. Kurdaki artışın etkisiyle de yabancı yatırımcı, Türk gayrimenkul sektöründe aradığı güveni buldu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığımız, çok doğru zamanda Türklerin en çok yaşadığı 12 ülkede temsilcilikler açma kararı aldı. Böylece Almanya, İngiltere, Yunanistan, Avusturya, Hollanda, Danimarka, Norveç, Rusya, Belçika, Katar, Azerbaycan ve Orta Asya Türk Cumhuriyetleri’nde yaşayan potansiyel yatırımcılar, Türkiye’ye gelmek zorunda kalmadan konut alıp satabilecekler. Dolayısıyla yabancı yatırımcıdaki artışın sene sonuna kadar daha da yükseleceğini söylemek mümkün. Konutta ortalama bir seviyede ilerleyen satışlar, yabancı yatırımcının etkisiyle daha da hız kazanacak. Yılı bir milyon 300 bin rakamının üstünde bir rakamla kapatabiliriz. Bu dönem 2021 senaryolarının yazıldığı bir dönem olacak.”

Abdülkadir Akkuş/ Akkuş Group Yönetim Kurulu Başkanı “Türkiye’nin başarılı pandemi mücadelesi, yabancı yatırımcı talebini tetikledi”

“TÜİK’in açıkladığı eylül satış rakamlarına göre, satışlar yılın ilk 9 ayında 1 milyon 161 bin 278 konut satışı ile 2019 yılının aynı dönemine göre yüzde 34,2 artış gösterdi, Faiz oranlarındaki bir miktar yükseliş, son dönemdeki agresif talep artışını eylülde yeniden tanımladı. Faiz oranlarının yüzde 1’in altında seyretmesinin, bu dengeyi muhafaza edeceğine inanıyoruz. Eylül satış rakamlarında, ağustosta başlayan yabancı yatırımcı taleplerindeki artışın giderek hız kazandığını görüyoruz. Geçtiğimiz ay yüzde 8 ile başlayan artış, eylülde yüzde 26.1’e ulaştı. Pandeminin sarsıcı etkilerinin görüldüğü dönemde beklemeye geçen yatırımcılar, bu dönemde Türkiye’nin sergilediği başarılı pandemi yönetiminin de etkisiyle sektörümüze yöneldi. Bu da yabancı yatırımcıların sektörümüze yatırım kararı almasını tetikledi. Sağlık, turizm ve gayrimenkul sektörü birbirini destekleyen, birbirinden beslenen sektörler. Pandemi ile birlikte bu 3 sektör arasındaki doğrudan ilişki bir kez daha gözler önüne serildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığımızın yabancı yatırımcıların konuta kolaylıkla ulaşabilmesi yönünde 12 ülkede temsilcilik açma girişimi, talepteki yükselişe hız kazandıracak. Satışlardaki artışın yerli tarafındaki talebin korunması, yabancı yatırımcı oranındaki artışın hız kazanmasıyla yılsonuna kadar artış yönlü bir grafik sunacağını söyleyebiliriz. Böylece yılsonu hedefimizin üzerine çıkabiliriz. 2021’in temellerini attığımız bir dönemdeyiz. Sadece ocak-ağustos döneminde 1 milyon 25 bin adet konut satıldı. Yılsonunda ise başta pandemi olmak üzere tüm olumsuz gelişmelere rağmen 1,4 milyon adet konut satışı bekliyoruz.”

Abdüssamet Bahadır / Bahaş Holding CEO’su: “Başarılı sağlık sistemimiz, sektöre yabancı yatırımcı getirdi” 

“TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre, eylül ayında satışlar bir miktar düşse de ocak-eylül döneminde toplam yüzde 34.2 artış gösterdi. Faiz oranlarının yüzde 1’in altında seyretmesi, yatırımcı açısından en kritik noktayı oluşturuyor. Her kesimden yatırımcıyı bankalarla işbirliğine çağıran destek paketiyle rekor kıran satışların, yüzde 1’in altında faiz oranının devamlılığı sağlanarak, dengeli bir artış trendi yakalayacağına inanıyoruz. Düşük kredi kampanyası devam ederse ipotekli satışlar da tekrar artışa geçebilir. Geçtiğimiz ay yüzde 8 ile artışa geçen yabancı yatırımcı oranı eylülde ciddi bir ivme kazandı. Uluslararası ticaretin kaldığı yerden devam etmesi, uçuşların başlamasıyla eylülde yabancı yatırımcı oranında yüzde 26.1’lik bir atış yaşandı. Mart ayından bu yana çok iyi organize edilmiş, topluma fayda sağlama esasına göre şekillenmiş sağlık sistemimiz, çok başarılı bir sınavdan geçti. Buradaki başarı, inşaat sektörüne yabancı yatırımcı getirdi. Uçuşların açılmasıyla birlikte planlanan yatırımlar gerçeğe dönüşüyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığımız da yurt dışında yabancı yatırımcıların sektörümüze yönelik yatırımlarında, bulundukları ülkelerden işlem yapabilmelerini sağlayarak yabancı sermaye akışını hızlandıracak. Türklerin yoğun yaşadığı ve Türkiye’den en fazla konut alan yabancıların ülkelerinde temsilcilik açılarak çok önemli bir adım atılacak. Dövizdeki hareketliliğin de etkisiyle yabancı yatırımcı, Türk inşaat sektörünü güvenilir ve katma değerli yatırım aracı olarak görüyor. Yılın kalan döneminde artışa geçen yabancı yatırımcı oranları, en çok konuştuğumuz konular arasında yer alacak. Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği olarak yabancı yatırımcıların sektörümüze yatırım yapmalarını kolaylaştıran her adımı destekliyoruz. Derneğin kurucu üyelerinden biri olarak ifade etmeliyim ki, yurtdışından Türkiye’ye nakit akışı sağlama konusunda sıkıntı yaşanıyor. Bu konunun çözüme ulaştırılması yabancı yatırımcı oranını daha da yukarılara taşıyabilir. Öte yandan azalan stoklar, yeniden masaya yatırılan proje planları da şirketlerin gündeminde olacak. Önümüzdeki yılı hedeflenen rakamlarla kapatarak yeni projelerle dolu bir yıla merhaba diyeceğiz.”

İhsan Çulhalık / İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı: “Türkiye’nin pandemide verdiği sınav, yabancı yatırımcıyı hareketlendirdi”

“TÜİK rakamları, satışların yılın ilk 9 ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 34.2 artış gösterdiğini ortaya koyuyor. Hazirandan bu yana geçen 3 ayda rekor kıran satışlar, eylülde artışa geçen faiz oranından etkilendi. Geldiğimiz son aşamada, faiz oranlarının yüzde 1’in altında seyretmesinin, satışlardaki ortalama artış hızını koruyacağını düşünüyoruz. TÜİK’in açıkladığı eylül rakamları, yabancı yatırımcı iştahının beklediğimiz şekilde arttığını gösteriyor. Geçtiğimiz ay yüzde 8 ile yükselişe geçen satışlar, eylülde yüzde 26.1 ile hız kazandı. Ülkemizden konut alan yabancı yatırımcı profili de gelişiyor. Türk inşaat sektörü, yabancı yatırımcı için işlerini geliştirebilecekleri, yaşamlarını taşıyabilecekleri bir kapı olarak değerlendiriliyor. Yabancı yatırımcı son dönemde ülkemizin pandemi döneminde sergilediği örnek mücadeleden çok etkilendi. Buradan hareketle ülkemizi güvenli bölge, sektörümüzü de güvenli yatırım aracı olarak tanımlıyorlar. Türkiye’nin pandemi döneminde verdiği sınav, sektörümüzde yatırıma dönüşüyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığımızın Türklerin en çok yaşadığı 12 ülkede temsilcilik açma kararı, yatırımları daha da artıracak. Almanya, İngiltere, Yunanistan, Avusturya, Hollanda, Danimarka, Norveç, Rusya, Belçika, Katar, Azerbaycan ve Orta Asya Türk Cumhuriyetleri çok önemli pazarlar. Yılın kalan döneminde giderek yükselen yabancı yatırımcı oranlarını konuşacağız. İçerisinde bulunduğumuz dönemde sektörümüzde yabancı şirketler de girebilir, yabancı ortaklıkları da konuşabiliriz. Bu dönem, 2021 için çok önemli gelişmelere ışık tutacak”